Дело (УИД) № 58RS0029-01-2023-000273-91

Производство № 2-216/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пачелма 15 ноября 2023 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гордеевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Абрашкиной С.В.,

с участием помощника прокурора Пачелмского района Пензенской области Раткина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО2 попросил ее осуществить регистрацию и пожить в ее квартире некоторое время. В 2020 году она прописала ответчика, а в марте 2022 года, он, забрав свои вещи, выехал из ее квартиры в город Москва, пообещав, что по истечении некоторого времени, снимется с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры. ФИО2 в ее помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, с ним не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Поскольку ей не известно местонахождение ответчика, то она не имеет возможности разрешить с ответчиком вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке. Сохранение регистрации ответчика в ее помещении, нарушает права собственника, создаёт для нее определённые неудобства. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 30, ст. 35 ч.1 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, просит суд признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 при надлежащем его извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, а также возражений против исковых требований в суд не направил, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции межрайонного отдела МВД России «Нижнеломовский» при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направило, в письменном заявлении начальник отдела просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Пачелмского района Пензенской области считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Кроме того, стороны были уведомлены судом о месте и времени рассмотрения дела публично, путем своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Пачелмского районного суда Пензенской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права № 58-58-30/027/2012-749 от 13.08.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 58 АБ № 217730 от 13.08.2012, выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 09.10.2023 № КУВИ -001/2023-229834786 (л.д. 6, 17)

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела 13.08.2023 на основании договора купли-продажи квартиры от 27.07.2012 (л.д. 7-9). Таким образом квартира является личным имуществом истца.

Согласно паспорту гражданина РФ, ФИО1 с 18.09.2012 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

30.04.2020 истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2, (дата) года рождения, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области от 28.10.2023.

Суд принимает во внимание представленные истцом доказательства, оснований не доверять им у суда не имеется. Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалах дела не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2 в указанной квартире существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ. Ответчик не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также учитывая, что права истца как сособственника жилого помещения нарушены, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Пачелмский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области.

Судья Е.П. Гордеева

Решение в окончательной форме составлено 17 ноября 2023 года.

Судья Е.П. Гордеева