Решение по делу № 2-11678/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-11678/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-010950-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Литвиненко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 просит обратить взыскание на земельные участки с находящимися на них строениями, принадлежащие ФИО2 а именно: земельный участок № площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, с кадастровым №, кадастровой стоимостью 3 431 144 рублей, с расположенным на нем зданием - домом № площадью 167,2 кв.м. с кадастровым №, кадастровой стоимостью 7 491 650 рублей; земельный участок площадью 780 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 780.00 кв.м., кадастровой стоимостью 4 716 449 рублей, с расположенным на нем зданием домом №, площадью 216 кв.м., кадастровым №, кадастровой стоимостью 9 211 589 рублей; земельный участок № по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 638.00 кв. м., кадастровой стоимостью 3 860 162 рублей, с расположенным на нем зданием – домом №., с кадастровым №, кадастровой стоимостью 7 491 650 рублей; земельный участок №А, площадью 664 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 664.00 кв. м., кадастровой стоимостью 4 017 027 рублей, с расположенным на нем зданием – домом №, площадью 216 кв.м., с кадастровым №, кадастровой стоимостью 9 211 589 рублей, взыскать с ответчика в доход бюджета 300 руб. в счет уплаты государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Головинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ООО «Пилигримы Арт Продакшн» в солидарном порядке была взыскана задолженность в пользу ИП ФИО4, в сумме основного долга в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда, процентов по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда, расходы по уплате госпошлины, а всего 19 214 778 руб. 25 коп. B целях принудительного исполнения вышеуказанного решения выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ № ФС №. На основании исполнительного листа по заявлению взыскателя Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-СВ. В рамках исполнительного производства СПИ установлено отсутствие у ответчика денежных средств, а также иного ликвидного имущества, на которое возможно обращение взыскания, в то же время СПИ установлено наличие в собственности ответчика в том числе указанного выше недвижимого имущества, на которое истец просит суд обратить взыскание в целях принудительного исполнения решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление, из которых следует, что у должника имеется иное имущество для погашения задолженности по исполнительному производству, полагает что обращение взыскания на земельные участки несоразмерно взыскиваемой сумме задолженности, представил заключение ООО «Оценка-С» о стоимости объектов недвижимости, в связи с чем просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Пилигримы Арт Продакшн» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Федеральным законом от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника в случае неисполнения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно п. 3, 4 и п. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно п. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В судебном заседании установлено, что решением Головинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ФИО2 и ООО «Пилигримы Арт Продакшн» в солидарном порядке была взыскана задолженность в пользу ИП ФИО4 в сумме основного долга в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда, процентов по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда, расходы по уплате госпошлины, а всего 19 214 778 руб. 25 коп.

B целях принудительного исполнения вышеуказанного решения выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ № ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников ФИО2 и ООО «Пилигримы Арт Продакшн» возбуждено исполнительное производство №-ИП №-ИП соответственно, предмет исполнения задолженность в размере 19 214 778 руб. 25 коп. Взыскателем по данном производствам является ИП ФИО4.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ о ходе исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у ответчика денежных средств, а также иного ликвидного имущества, на которое возможно обращение взыскания.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) и сведений о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 является правообладателем земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 567 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, кадастровой стоимостью 3 431 144 рублей, с расположенным на нем зданием - домом № площадью 167,20 кв.м. с кадастровым №, кадастровой стоимостью 7 491 650 рублей, земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 780 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 780.00 кв.м., кадастровой стоимостью 4 716 449 рублей, с расположенным на нем зданием - домом №, площадью 216 кв.м., с кадастровым №, кадастровой стоимостью 9 211 589 рублей, земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 638 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №, кадастровой стоимостью 3 860 162 рублей, с расположенным на нем зданием – домом № площадью 167,20 кв.м., с кадастровым №, кадастровой стоимостью 7 491 650 рублей, земельного участка площадью 664 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №, кадастровой стоимостью 4 017 027 рублей, с расположенным на нем зданием – домом №, площадью 216 кв.м., с кадастровым №, кадастровой стоимостью 9 211 589 рублей.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку требования исполнительного документа ответчиком не исполняются, чем нарушаются права взыскателей, учитывая отсутствие предусмотренных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию земельного участка, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ФИО2 имущество может быть обращено взыскание. В данном случае иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на имущество должника, не установлено.

Принимая во внимание, что задолженность ФИО2 перед взыскателем ИП ФИО4 составляет 19 214 778 руб. 25 коп., а кадастровая стоимость четырех земельных участков с находящимися на них зданиями превышает 40 000 000 рублей, то суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки с находящимися на них зданиями, а именно в части обращения взыскания на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, кадастровой стоимостью 3 431 144 рублей, с расположенным на нем зданием - домом № площадью 167,20 кв.м. с кадастровым №, кадастровой стоимостью 7 491 650 рублей, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 638 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №, кадастровой стоимостью 3 860 162 рублей, с расположенным на нем зданием – домом № площадью 167,20 кв.м.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета города Красногорск государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО5 земельные участки:

- с кадастровым №, площадью 567 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 3 431 144 рублей, с расположенным на нем зданием - домом № площадью 167,20 кв.м. с кадастровым №, кадастровой стоимостью 7 491 650 рублей;

- с кадастровым №, площадью 638 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 3 860 162 рублей, с расположенным на нем зданием – домом №А, площадью 167,20 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Красногорск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая