Дело № 2-1582/2022

УИД 43RS0017-01-2022-002323-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 22 сентября 2022 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилстрой-сервис» - по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/2022 по иску ООО «Жилстрой-сервис» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилстрой-сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является ресурсоснабжающей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по указанному адресу. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. С учетом частично оплаченной суммы, задолженность по состоянию на <дата> составляет 55463,64 руб., образовавшаяся за период с <дата> по <дата>, в том числе: за содержание жилья – 3551,04 руб., за отопление – 34815,27 руб., за горячее водопотребление – 7954,14 руб., за холодное водопотребление – 1972,90 руб., за водоотведение – 7170,29 руб. В связи с тем, что ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не производилась, им была начислена неустойка на сумму задолженности, размер которой по состоянию на <дата> составляет 22802,08 руб. При этом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в период с <дата> до <дата> неустойка за неоплату и неполную оплату коммунальных услуг не начислялась и с ответчиков не взыскивалась. Просят суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за жилое помещение за период с <дата> по <дата> в размере 55463,64 руб., неустойку за несвоевременную оплату по состоянию на <дата> в размере 22802,08 руб., а также расходы по оплате государственно пошлины в размере 2547,97 руб.

Представитель истца ООО «Жилстрой-сервис» - по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, также поддержала письменные пояснения к исковому заявлению, указав, что предоставленный к исковому заявлению расчет неустойки произведен с учетом всех требований закона, в том числе, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», сама задолженность определена ко взысканию с учетом всех внесенных ответчиками сумм.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, указала, что считает незаконным начисление истцом неустойки на сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в период до <дата>, также указала, что в период с <дата> по <дата> в счет оплаты задолженности ими было внесено по квитанциям 40213,55 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

<дата> между ООО «Жилстрой-сервис» (подрядчик) и собственниками дома по адресу: <адрес> (заказчики) заключен договор подряда, предметом которого в соответствии с п. 1.1 является оказание и выполнение подрядчиком за установленную плату, работы и услуги в соответствии с Приложением *** к настоящему договору, а заказчики, в свою очередь, обязуются оплачивать оказанные услуги и выполненные работы в сроки, и на условиях, установленных настоящим договором (п. 1.2).

Перечень и стоимость услуг, оказываемых истцом по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установлен в Приложении *** к договору подряда, с измененными тарифами, начиная с <дата>.

Кроме того, как следует из решений правления Региональной службы по тарифам <адрес> и решения Чепецкой сельской думы, ООО «Жилстрой-сервис» также осуществляют услуги по теплоснабжению, водоснабжению (горячему и холодному) и водоотведению, в соответствии с установленными региональными тарифами.

Потребителями вышеуказанных коммунальных услуг являются, в том числе, собственники квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55463,64 руб., в том числе: за содержание жилья – 3551,04 руб., за отопление – 34815,27 руб., за горячее водопотребление – 7954,14 руб., за холодное водопотребление – 1 972,90 руб., за водоотведение – 7170,29 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета *** за период с октября 2019 года по май 2020 года.

Вышеуказанный расчет задолженности произведен ООО «Жилстрой-сервис» с учетом внесенных ответчиками сумм по оплате задолженности, в связи с чем, доводы ответчиков о том, что в период с <дата> по <дата> ими вносились денежные суммы в счет уплаты задолженности, которые не были приняты во внимание истцом при расчете долга, судом не принимаются.

Истец за взысканием образовавшейся задолженности обращался к мировому судье с соответствующим заявлением о выдаче судебного приказа, вынесенный судебный приказ от <дата> впоследствии был отменен по заявлению должника ФИО3, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиками обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по адресу: <адрес>, исполнены ненадлежащим образом, по настоящее время имеется непогашенная задолженность, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Жилстрой-сервис» и считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за жилое помещение за период с <дата> по <дата> в размере 55 463, 64 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (п. 6), то есть с 06.04.2020.

В соответствии с разъяснениями, данными в письме Минстроя России от 20.04.2020 № 12360-ОГ/04 «О приостановлении начисления и взыскания неустойки с момента вступления в силу Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424» начисление неустойки (штрафа, пени) в период с <дата> до <дата> также приостанавливается.

Как видно из представленного истцом подробного расчета неустойки за период с <дата> по <дата> сумма неустойки составляет 22802,08 руб., при этом в период действия моратория (приостановления взыскания неустойки) – с <дата> до <дата> неустойка истцом не начислялась и ко взысканию не предъявляется, фактически неустойка рассчитана за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>.

Стороной ответчиков контррасчета неустойки не представлено, доводы ФИО3 и ФИО2 о том, что истцом продолжала начисляться неустойка в период действия моратория не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиками обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не исполнялись, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке неустойки в размере 22802,08 руб., начисленной в соответствии со ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Жилстрой-сервис» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в равных долях в размере 2547,97 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Иск ООО «Жилстрой-сервис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ***), ФИО2 (ИНН ***) в пользу ООО «Жилстрой-сервис» (ИНН ***) в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за жилое помещение за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 55463, 64 руб., неустойку в размере 22802, 08 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилстрой-сервис» расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 2547, 97 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022.

Решение30.09.2022