Дело №2-591/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.Троицка Челябинской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации г.Троицка Челябинской области об установлении факта проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: , на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указано, что комната №, расположенная по адресу: , была предоставлена матери истцов ФИО8 как работнику Троицкого кирпичного завода в 1988 году. Истцы зарегистрированы в данной комнате, постоянно проживали в жилом помещении, оплачивали коммунальные платежи. Жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. Постановлением администрации г.Троицка многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. При обращении в администрацию г.Троицка по вопросу предоставления жилого помещения взамен аварийного, истцам рекомендовано в судебном порядке установить факт проживания в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.94-95,96-97).

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования подержала.

Представитель ответчика администрации г.Троицка Челябинской области ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО15 (ФИО1, ФИО16) Г.А. и ФИО7 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.34,35,105,106). ФИО7 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104,107). ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО15 (ФИО16) Г.А. и ФИО9 (л.д.102).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 (ФИО16) Г.А. была трудоустроена на кирпичном заводе им. Ильина ходовщиком, уволена в связи с ликвидацией предприятия (л.д.31-32). ФИО7 на момент заключения брака также был трудоустроен на кирпичном заводе им. Ильина, работал садчиком (л.д.104).

Из искового заявления, объяснений представителя истцов и третьего лица ФИО6 следует, что ФИО8 и ФИО7 как работникам кирпичного завода им. Ильина был предоставлена комната в общежитии по адресу: . Из карточек прописки (л.д.10,64,66), поквартирной каточки (л.д.65), адресных справок (л.д.12,13,19,20) усматривается ФИО8 как наниматель, члены ее семьи ФИО6, ФИО3 зарегистрированы с 19 января 1990 года в жилом помещении по адресу: площадью 19,5 кв.м.. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована в данном помещении с 03 июля 1991 года. Согласно карточки прописки ФИО7 значится зарегистрированным по адресу: (л.д.70).ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО8 был расторгнут (л.д.107). ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140).

Из объяснений третьего лица ФИО6 следует, что в жилом помещении по адресу: проживала его бабушка ФИО1 В 1994 году семья К-вых переехала в квартиру № № по адресу:, в которой отсутствовали окна, двери. К-вы сделали ремонт в указанной квартире. В последующем, он стал проживать в жилом помещении по адресу: бабушкой ФИО1. ФИО8 с детьми ФИО3, ФИО2 проживали в квартире № В жилом помещении по отсутствовали условия для проживания.

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 04 сентября 2017 года, с учетом описки, исправленной определением суда от 18 января 2018 года, ФИО6 признан членом семьи ФИО1 нанимателя квартиры №, расположенной по адресу: . За ФИО6 признано право собственности на квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: . Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-85,86).

На основании договора мены № 29 от 09.12.2019 года, заключенного между администрацией г.Троицка и ФИО10 жилое помещение по адресу: передано в муниципальную собственность г.Троицка Челябинакой области, в собственность ФИО6 передана квартира по адресу: (л.д.79-82).

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО6 к кирпичному заводу им.Ильина о признании членом семьи нанимателя, признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, следует у ФИО8 и ФИО1 квартиры были разные. ФИО6 проживал совместно с бабушкой ФИО1, в соседней квартире проживали его брат и сестра.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д.141) усматривается, что нанимателем жилого помещения являлась ФИО1.

Из почтовых извещений, представленных стороной истца усматривается, что в 1995 году на имя ФИО8 производилось перечисление алиментов. Место жительства ФИО8 указан адрес: (л.д.132-139).

Из платежных документов за электроснабжение за период с ноября 2016 года по июнь 2019 года, усматривается, что лицевой счет по адресу: был открыт на имя ФИО8 (л.д.114-131).

Распоряжением администрации г.Троицка Челябинской области № 448-р от 07 августа 2015 года многоквартирный , расположенный по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.44-45, 46-47).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение по адресу: истцы просят установить факт владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, на основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 3 Жилищного кодекса РСФСР при оценке жилищных прав истца суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании частей 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исследованными доказательствами установлено, что ФИО2 и ФИО3 вселились в жилое помещение, площадью 19,5 кв.м. по адресу: в несовершеннолетнем возрасте как члены семьи ФИО8 и ФИО7 Данное жилое помещение было предоставлено ФИО8 и ФИО7 в связи с работой. Доказательств незаконности вселения и проживания семьи истцов в спорной квартире ответчиком не представлено, право пользования истцов указанным жилым помещением никем не оспорено, с требованием о выселении истцов из спорного жилого помещения ответчик не обращался.

Истцы от права пользования квартирой не отказывались, до настоящего времени зарегистрированы по адресу: . Семья К-вых выехала из жилого помещения в связи с его аварийным состоянием. В квартиру по адресу: вселились самовольно в связи невозможностью проживания в квартире по . Доказательств, что истцы приобрели право пользования квартирой по адресу: либо иным жилым помещением при рассмотрении спора не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, требования истцов об установлении факта владения и пользования жилым помещением - квартирой №, площадью 19.5 кв.м., расположенной по адресу: на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением - квартирой №, площадью 19.5 кв.м., расположенной по адресу: на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда

в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий: