Дело № 2-2874/2022
УИД 74RS0038-01-2022-002488-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о признании действительным договора дарения, записей о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать договор дарения объектов недвижимости по адресуАДРЕС, заключенный ДАТА между ФИО3 и ФИО1 действительным, признать действительными записи о Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации от ДАТА.
В качестве основания иска указала, что ДАТА умер ее супруг ФИО3, после его смерти заведено наследственное дело, истец и дочь наследодателя ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество нотариусом отказано, поскольку переход права собственности на ? доли в праве собственности на имущество по договору дарения от ДАТА зарегистрировано после смерти ФИО3
Протокольным определением судьи к участи в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без его участия.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение на иск.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги от ДАТА и договора от ДАТА6 являлся собственником земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № по АДРЕС.
ДАТА между ФИО3 как дарителем и ФИО1 как одаряемой заключен договор дарения, по условиям которого в собственность ФИО1 передано ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № по АДРЕС.
ФИО3 и ФИО1 ДАТА обратились в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на спорные земельный участок и жилой дом на основании вышеуказанного договора дарения.
Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА приостановлена государственная регистрация перехода права собственности на основании вышеуказанного договора дарения.
ФИО3 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти, после смерти заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились супруга петрова З.А. и дочь ФИО2
По сведениям ЕГРН общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на спорное имущество зарегистрировано ДАТА, то есть после смерти ФИО3
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Учитывая, что ФИО1 и ФИО3 обратились в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением регистрации договора дарения ДАТА, то есть ФИО3 при жизни выразил свою волю на отчуждение спорного имущества ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания заключенным договора дарения от ДАТА в отношении ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по АДРЕС.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом указанных разъяснений в целях исполнения решения суда необходимо погасить запись о регистрации права собственности ФИО3 от ДАТА на ? доли в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом и включить ? доли в праве собственности на спорное имущество в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДАТА.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать заключенным между ФИО1 и ФИО3 договор дарения от ДАТА в отношении ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № по АДРЕС.
Погасить записи от ДАТА о регистрации права собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым № по АДРЕС.
Включить ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № по АДРЕС состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДАТА.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято 20 декабря 2022.
Председательствующий: