Мотивированное решение

изготовлено 17.11.2025 г.

50RS0№-61

РЕШЕНИЕ 2-11497/25

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

установил:

Представитель АО «УК Подольск» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.04.2021г. по 01.05.2025г. в размере 231 518 рублей 07 копеек, пени в размере 137 510 рублей 10 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 726 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2021г. по 01.05.2025г. образовалась задолженность в размере 231 518 рублей 07 копеек, на которую начислены пени в сумме 137 510 рублей 10 копеек.

Истец – представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представлены письменные возражения на иск.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

На основании договора управления многоквартирным домом АО «УК Подольск» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8), квартира находится в собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. по 01.05.2025г. составляет 231 518 рублей 07 копеек.

От ФИО1 и ФИО2 поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.04.2021г. по 01.05.2025г., с заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> с ФИО1 в пользу АО «УК Подольск» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. по 30.04.2025г.

04.08.2025г. судебный приказ от 31.07.2025г. отменен, АО «УК Подольск» разъяснено право на обращение в суд с исковым заявлением.

К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2021г. по 31.07.2022г. предъявлены за пределами срока исковой давности, доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска исковой давности, суду не представлены, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат отклонению.

Исходя из выписки о задолженности лицевого счета № на 14.11.2025г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022г. по 31.05.2025г. составляет 240 133 рубля 02 копейки, в том числе:

основная задолженность – 160 467 рублей;

пени – 79 666 рублей 02 копейки.

Из представленных платежных документов усматривается, что в период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики погасил имеющуюся задолженность, а также компенсировали расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени погашена, а также ответчиками компенсированы расходы истца по оплате государственной пошлины, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.04.2021г. по 01.05.2025г., пени, расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина