Дело № 2- 1-4657/2023
УИД 40RS0001-01-2023-002844-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 29 мая 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
10 марта 2023 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Городской Управе города Калуги, в котором, просит произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по которому выделить истцу часть земельного участка площадью 321 кв.м. (ЗУ 1) в следующих координатах:
номер X Y
1 1302370,41 430712,41
2 1302381,90 430711,81
4 1302380,84 430704,41
4 1302381,47 430703,78
5 1302379,32 430692,49
6 1302382,24 430685,18
7 1302385,91 430684,32
8 1302384,84 430678,95
4 1302384,71 430678,24
10 1302383,86 430678,43
11 1302381,03 430679,08
12 1302378,51 430679,71
13 1302379,83 430686,22
14 1302379,30 430688,53
15 1302376,03 430689,37
16 1302375,87 430688,60
17 1302373,94 430689,13
18 1302373,84 430688,73
19 1302368,34 430690,15
20 1302366,91 430690,49
21 1302369,32 4307,04, 12
1 1302370,41 430712,41
и прекратить право общей долевой собственности в отношении истца на земельный участок с кадастровым номером №.
К участию в деле в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3
Истец в судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о проведении судебного заседания без ее участия, ее представитель по ордеру адвокат Фокина М.Д., представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились. Суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
В ранее состоявшемся судебном заседании ФИО2 не возражала против заявленных требований, представитель Городской Управ города Калуги возражал против иска.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, материалы дела №2-1-7877/2022, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит дом блокированной застройки площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу : №
Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по тому же адресу состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №, вид разрешенного использования - для возведения жилого одноэтажного дома. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок находится в общей долевой собственности.
Согласно договору № 140 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01 июля 1952 года ФИО5 (отцу ФИО6, который являлся дедом истца) на праве бессрочного пользования выделен земельный участок, значащийся под номером №, для возведения жилого одноэтажного шлакоблочного дома с надворными постройками.
12 сентября 2007 года был составлен договор дарения, на основании которого ФИО6 подарил истцу принадлежавшую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по Калужской области 24 октября 2007 года.
Согласно межевому плану от 25 июля 2022 года площадь уточняемого земельного участка в результате кадастровых работ составила 642 кв.м.
Таким образом, общая площадь всего земельного участка с кадастровым номером № составляет 642 кв.м.
Истец обратилась в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, однако получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку с заявлением об изменении объекта недвижимости должны обратиться все собственники земельного участка.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 13 сентября 2022 года по делу №2-1-7877/2022 постановлено:
«Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом блокированной застройки.
Изменить статус жилых помещений, расположенных в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес> жилого дома блокированной застройки.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок №2 общей площадью 51,5 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – объект блокированной жилой застройки, литеры по плану «а», «А1», «А» в следующих координатах:
Номер Х Y
1 430696,13 1302369,40
2 430695,12 1302373,33
3 430698,21 1302374,13
4 430697,30 1302377,68
5 430694,16 1302377,03
6 430688,60 1302375,87
7 430689,13 1302373,94
8 430688,73 1302373,84
9 430690,15 1302368,34
10 430690,26 1302367,88
1 430696,13 1302369,40
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 40:26:000240:268.».
Кроме того, данным судебным актом установлено, что определением Октябрьского райнарсуда города Калуги от 28 июня 1987 года утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО7 к ФИО6 о разделе земельного участка, согласно которому установлен следующий порядок пользования земельным участком площадью 600 кв.м, прилегающим к домовладению №55 по ул.Стеклянников Сад города Калуги: ФИО7 выделена часть земельного участка площадью 180 кв.м, прилегающего к домовладению, шириной 6 кв.м на глубину 15 м, далее граница участка по прямой линии выходит на угол сарая Г-1. Отсчет начинается с линии разделяющей части жилого дома. Кроме того ФИО7 выделен в пользование земельный участок шириной 4 м, примыкающий к части дома, ей принадлежащей, начина с ул.Стеклянников Сад, до стены, разделяющей части дома. Часть земельного участка вокруг гаража на глубину 7,5 отводится на общий двор и остается в общем пользовании. Вся не указанная выше часть земельного участка площадью 160 кв.м выделяется в пользование ФИО6 24 февраля 2002 года умерла ФИО7 Наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось. Из объяснений представителей истца следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются дочерьми ФИО7, при этом ФИО2 проживает в вышеуказанном жилом доме.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Так, в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу пунктов 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Разрешая требования истца, суд приходит к выводу об их обоснованности и полагает возможным выделить ФИО1 часть земельного участка площадью 321 кв.м. (ЗУ 1) в следующих координатах:
номер X Y
1 1302370,41 430712,41
2 1302381,90 430711,81
4 1302380,84 430704,41
4 1302381,47 430703,78
5 1302379,32 430692,49
6 1302382,24 430685,18
7 1302385,91 430684,32
8 1302384,84 430678,95
4 1302384,71 430678,24
10 1302383,86 430678,43
11 1302381,03 430679,08
12 1302378,51 430679,71
13 1302379,83 430686,22
14 1302379,30 430688,53
15 1302376,03 430689,37
16 1302375,87 430688,60
17 1302373,94 430689,13
18 1302373,84 430688,73
19 1302368,34 430690,15
20 1302366,91 430690,49
21 1302369,32 4307,04, 12
1 1302370,41 430712,41
и прекратить право общей долевой собственности в отношении истца на земельный участок с кадастровым номером №
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.
Выделить ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) часть земельного участка площадью 321 кв.м. (ЗУ 1) в следующих координатах:
номер X Y
1 1302370,41 430712,41
2 1302381,90 430711,81
4 1302380,84 430704,41
4 1302381,47 430703,78
5 1302379,32 430692,49
6 1302382,24 430685,18
7 1302385,91 430684,32
8 1302384,84 430678,95
4 1302384,71 430678,24
10 1302383,86 430678,43
11 1302381,03 430679,08
12 1302378,51 430679,71
13 1302379,83 430686,22
14 1302379,30 430688,53
15 1302376,03 430689,37
16 1302375,87 430688,60
17 1302373,94 430689,13
18 1302373,84 430688,73
19 1302368,34 430690,15
20 1302366,91 430690,49
21 1302369,32 4307,04, 12
1 1302370,41 430712,41
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.
Судья А.В. Чистова