дело № ***

№ ***

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 , ООО «Управляющая компания -3», ООО «Региональная энергосбытовая компания», МУП «Гортеплосеть», ООО «Горводоканал», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО «Управляющая компания -3», ООО «Региональная энергосбытовая компания», МУП «Гортеплосеть», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, указав что, вступившим в законную силу решением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** по гражданскому делу 2-835/2022 за ним, ФИО3, ФИО2, ФИО4, определено право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, г. Железногорск, ***, за ФИО1 – 17/40 доли, за ФИО3 – 17/40 доли, за ФИО2 – 3/40 доли, за ФИО4 – 3/40 доли. Полагает, что каждый должен нести самостоятельную ответственность за принадлежащую ему долю в квартире и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе, и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования и оплаты коммунальных услуг за пользование жилым помещением между собственниками, в связи с чем, считает необходимым обратиться в суд.

В иске, с учетом уточнений, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по ***, г.Железногорска *** пропорционально долям в следующем порядке: за ним в размере 37/80 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере 43/80 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать ООО «Управляющая компания - 3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещения и коммунальных услуги ему и ФИО3. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» заключить отдельные договоры на поставку газа с ним и ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила заявление, с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, указав что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО "Управляющая компания -3", ООО "Региональная энергосбытовая компания", МУП "Гортеплосеть", МУП "Горводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Курск", ООО "Экопол", Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области", в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что решением Железногорского городского суда от **.**.**, прекращено зарегистрированное за ФИО1 и ФИО3, право общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, г. Железногорск, ***. За ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 признано право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а именно за ФИО1 - 17/40 доли, за ФИО3 -17/40 доли, за ФИО2 -3/40 доли, за ФИО4- 3/40 доли.

Ответчик ФИО3 в заявлении в суд, рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители ответчиков Представители ответчиков ООО "Управляющая компания -5", ООО "Региональная энергосбытовая компания", МУП "Гортеплосеть", МУП "Горводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Курск", ООО "Экопол", ООО "РЭК", Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" в судебное заседание не явились, какие - либо возражения относительно исковых требований в части определения порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг за спорное жилое помещение от участников процесса не поступило, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

В связи с этим, ФИО1 надлежит определить оплату жилищно- коммунальных услуг в размере 37/80 доли от общей суммы платежей, ФИО3 в размере 43/80 доли по ***. 72 по *** г. Железногорска Курской области.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно - коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В судебном заседании установлено, что между ООО "Газпром межрегионгаз Курск" агентский договор с ООО "РКЦ" не заключен, в связи чем, требование о возложении обязанности на ООО "Газпром межрегионгаз Курск" заключить с ФИО1, ФИО3 отдельные договоры по оплате предоставляемой услуги, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по ***, г. Железногорска Курской области пропорционально долям в следующем порядке: за ФИО1 в размере 37/80 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере 43/80 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «Управляющая компания - 3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещения и коммунальных услуги ФИО1 , ФИО3 .

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» заключить отдельные договоры на поставку газа с ФИО1 , ФИО3 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: