УИД 03RS0№-98

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 (далее – истцы) обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ (далее – ответчик), в котором, уточнив исковые требования, просили обязать ответчика предоставить в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 212 кв.м., обязать подготовить проект договора купли-продажи между истцом и ответчиками (в ? доли в праве каждому) согласно законодательства РФ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что истцы (в ? доле каждый) являются собственниками жилого дома общей площадью 18,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № на основании свидетельств о наследстве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 212 кв.м., разрешенное использование – «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек». Земельный участок был предоставлен ФИО6 на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ н/с 2-уч. Ждановского района решением <адрес> Совета депутатов трудящихся города Уфы на основании инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистрации строений» от ДД.ММ.ГГГГ за № согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, спорный земельный участок входит в состав домовладения и права на него отдельно не регистрировались.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, однако ответ на обращение не получили, таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцами соблюден.

Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, к правовой регистрации на праве личной собственности ФИО6 утверждено домовладение по адресу: М. Дубнячки, 39.

Истцам на праве общей долевой собственности (в ? доле каждому) принадлежит жилой дом общей площадью 18,2 кв.м., 1936 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных после смерти ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок используется по назначению – для обслуживания индивидуального жилого дома. Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу вышеприведенных норм, истцы имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность за плату.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (пункт 12 статьи 85 ЗК РФ). Данный запрет в отношении приватизации территорий общего пользования закреплен также в пункте 8 статьи 27 ЗК РФ.

Доказательств того, что спорный земельный участок относится к землям общего пользования, либо в отношении него имеются иные ограничения, в материалах дела не имеется.

Поскольку судом установлено, что истцы пользуются испрашиваемым земельным участком, занятым жилым домом, принадлежащим в настоящее время истцам, факт длительного пользования спорным земельным участком подтвержден документально, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату удовлетворить.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан предоставить в собственность ФИО1, ФИО2 за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью 212 кв.м.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подготовить проект договора купли-продажи с ФИО1, ФИО2 (в ? доли в праве каждому) согласно законодательства РФ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.