ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ахтубинск 18 сентября 2025 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Новак Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каталевской С.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело за № 2-1227/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, о расторжении договора аренды квартиры, о выселении, о взыскании задолженности по договору аренды квартиры, задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о расторжении договора аренды квартиры, о выселении, о взыскании задолженности по договору аренды квартиры, задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов. В обоснование своих требований, указав, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды указанной квартиры на срок 9 месяцев, арендная плата составляет 18 000 рублей ежемесячно, которая вносится за месяц вперед не позднее 9 числа каждого месяца. С февраля 2025 года ответчик не вносит арендную плату, равно коммунальные платежи, продолжает проживать в спорной квартире. В адрес ответчика была направлена претензия в связи с указанными обстоятельствами, однако задолженность оплачена не была, из квартиры ответчик не выехал. Просит суд расторгнуть договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, выселить ответчика из спорной квартиры, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды квартиры в размере 120 500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным услугам в размере 16 717,03 рублей, а именно задолженность за электроэнергию, горячее водоснабжение в целях СОИ в МКД и холодное водоснабжение в целях СОИ в МКД в размере 3 384,24 рублей, пени за несвоевременное внесение указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 223,97 рублей; задолженность за газ за период с ноября 2024 года по август 2025 года в размере 2 133,11 рублей; задолженность за вывоз ТКО за период с декабря 2024 года по июль 2025 года в размере 2 030 рублей; задолженность за горячее и холодное водоснабжение за период с июля 2025 года в размере 3 362,85 рублей; задолженность за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 582,86 рублей, а также государственную пошлину в размере 5 717 рублей.

В судебном заседании истец ФИО5 уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 плату за жилое помещение по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 500 рублей, с учетом того, что за февраль 2025 года ответчик частично внес арендную плату в размере 5 500 рублей; плату за содержание жилого помещения, а именно, плату за электроэнергию, горячее водоснабжение в целях СОИ в МКД и холодное водоснабжение в целях СОИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 384,24 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 223,97 рублей, плату за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 411,09 рублей, с учетом того, что арендодатель ежемесячно вносит плату за техническое обслуживание в размере 318,60 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ – 353,60 рублей, и с учетом того, что ответчик частично вносил плату за техническое обслуживание в указанный период времени, плату за газ за период с ноября 2024 года по август 2025 года в размере 2 133,11 рублей, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами за период с января 2025 года по август 2025 года в размере 2 303,64 рублей, с учетом того, что вместе с ответчиком в квартиру была вселена его супруга, плату за горячее водоснабжение, отопление за период с января 2025 года по июль 2025 года по август 2025 года в размере 5 649,97 рублей, а также судебные расходы: расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 6 500 рублей, расходы на проезд в размере 36 264,63 рублей, государственную пошлину в размере 8 117 рублей.

При этом истец указал, что не поддерживает исковые требования о расторжении договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>-1, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1206 №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с/т «Березка», уч. 208, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1216 №; о выселении ФИО2 из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-1, <адрес>, с кадастровым номером 30:01:150101:394, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселился из спорной квартиры, освободил квартиру от своих вещей, передал истцу ключи, намеревался выплатить истцу до суда задолженность по найму и коммунальным платежам, между сторонами фактически расторгнут договор аренды этой квартиры.

И пояснил, что он и супруга являются с 2004 года собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-1, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства он, супруга и сын. Фактически они не проживают в этой квартире с апреля 2024 года. По данной квартире им вносится плата за техническое обслуживание и общедомовые нужды, а также за газ в ТСЖ «Микрорайон-1», плата за вывоз ТКО в ООО «ЭкоЦентр», плата за отопление и горячую воду в МУП «Ахтубинск-Водоканал». ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор аренды спорной квартиры с ответчиком. Последний вселился в эту квартиру с супругой ФИО6 и несовершеннолетним ребенком. Арендная плата и плата по коммунальным услугам вносилась ответчиком по январь 2025 года, с февраля 2025 года образовалась задолженность по указанным платежам. Договор аренды спорной квартиры заключался с ответчиком на срок по июнь 2025 года, однако до ДД.ММ.ГГГГ ответчик владел квартирой, там имелись его личные вещи, ключи от квартиры также находились у ответчика. Последний пояснил, что с февраля 2025 года он с супругой проживают в <адрес>, ухаживают за онкологическим больным, в квартире периодически бывают несовершеннолетний ребенок и бабушка. В действительности ответчик с супругой по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали в спорной квартире.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не представила сведений об уважительности причин неявки, не представила возражений против того, что плата за спорное жилое помещение, плата за содержание этого жилого помещения и плата за коммунальные услуги будут взысканы в целом в пользу супруга ФИО5

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не представила сведений об уважительности причин неявки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не представил суду сведений об уважительности причин неявки. Истец не представил возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец и третье лицо ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-1, <адрес>, с кадастровым номером 30:01:150101:394, площадью 63,70 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец и третье лицо состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что спорная квартира была разделена между сособственниками ФИО15 в долях либо в натуре не имеется, равно сведений о том, что между сособственниками заключалось соглашение об определении порядка пользования квартирой пропорционально их долям в праве собственности.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ истец и третье лицо ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ их сын ФИО7 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные лица в спорной квартире фактически не проживают.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст. 673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

На основании ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ст. ст. 682 -683 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён договор аренды квартиры, согласно которому арендодатель предоставляет, а наниматель получает во временное пользование (аренду) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Срок аренды составляет 9 месяцев и определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель оплачивает расходы на капитальный ремонт, ежемесячно по 764,40 рублей, и техническое обслуживание за 1 комнату в 10 кв.м. в сумме 318,60 рублей. Наниматель оплачивает расход электроэнергии, отопление, расходы на холодную и горячую воду, газ, техобслуживание, расходы за мусор (ежемесячные расходы). За арендуемую квартиру наниматель уплачивает 18 000 рублей, ежемесячно. Ежемесячная арендная плата вносится нанимателем за месяц вперед не позднее 9-го числа. При подписании договора нанимателем вносится арендодателю плата за месяц вперед в размере 18 000 рублей.

Таким образом, на основании указанного договора в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ вселился ответчик, уплатив истцу за октябрь 2024 года плату за жилое помещение в размере 18 000 рублей, а также члены семьи ответчика, супруга ФИО14 О.В., и несовершеннолетний ребенок ФИО14 О.В. – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В спорной квартире установлены счетчик газа СГК-4 заводской №, что подтверждается свидетельством о поверке № Р/184101 от ДД.ММ.ГГГГ, счетчик горячей воды серийный №.

Далее, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил плату за спорное жилое помещение из расчета 18 000 рублей ежемесячно, в результате образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 500 рублей ((18 000 рублей*6)+12 500 рублей), с учетом того, что за февраль 2025 года ответчик уплатил истцу плату за жилое помещение в части в размере 5 500 рублей. Равно ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились плата за содержание жилого помещения и плата за потребляемые коммунальные услуги.

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, ДД.ММ.ГГГГ истец в письменной форме посредством «Вацап» направил ответчику уведомление о расторжении спорного договора аренды квартиры с ДД.ММ.ГГГГ год, предложил освободить квартиру с указанной даты. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес ответчика, в которой он просил оплатить задолженность по арендной плате и коммунальным услугам за период с февраля 2025 года по май 2025 года в размере 100 000 рублей.

В результате спорная квартира не была освобождена ответчиком в срок по ДД.ММ.ГГГГ, при этом ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил занимаемую им квартиру, забрав вещи, передав ключи истцу, и договор аренды квартиры фактически был расторгнут. При этом ответчик не внес оплату за жилое помещение, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и истец был вынужден обратиться в суд.

Учитывая, что ответчик более шести месяцев не вносил плату за жилое помещение по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, имелись основания для расторжения указанного договора, в связи, с чем ответчик утрачивает право пользования данным жилым помещением и подлежал выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ, с учетом того, что истец предлагал ответчику разумный срок для освобождения этого жилого помещения. После обращения истца в суд с данными требованиями ответчик ДД.ММ.ГГГГ выселился из квартиры, спорный договор между сторонами был фактически расторгнут, суд полагает, что требования истца о расторжении этого договора и выселении ответчика из квартиры необходимо оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 678 ГК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца плату за жилое помещение по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 500 рублей, с учетом того, что взыскание указанной платы в целом в пользу истца, являющегося одним из сособственников спорной квартиры, против чего не возражала третье лицо ФИО3, не нарушает права ответчика, поскольку требование о повторном взыскании указанной суммы другим сособственником спорной квартиры не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что собственниками помещений МКД № Микрорайон-1 в <адрес> был избран способ управления товариществом собственников жилья «Микрорайон-1», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в МКД по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Собственники спорной квартиры вносят плату за содержание жилого помещения и плату за газ в ТСЖ Микрорайон-1», соответственно, плату за обращение с ТКО в ООО «ЭкоЦентр», плату за горячее водоснабжение, отопление в МУП «Ахтубинск-Водоканал».

Согласно спорному договору на ответчика возлагалась обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, однако своевременно и в полном объеме эта обязанность ответчиком не исполнялась.

У ответчика образовалась задолженность в размере 21 106,02 рублей, а именно,

по плате за содержание жилого помещения, вносимой истцом в ТСЖ «Микрорайон-1», а именно, по плате за электроэнергию, горячее водоснабжение в целях СОИ в МКД и холодное водоснабжение в целях СОИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 384,24 рублей, по пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 223,97 рублей в соответствии с лицевым счетом № на имя истца, по плате за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 411,09 рублей в соответствии с лицевым счетом №, с учетом того, что арендодатель ежемесячно вносил плату за техническое обслуживание в размере 318,60 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ – 353,60 рублей), и арендатор частично вносил указанную плату в данный период,

по плате за газ, вносимой истцом в ТСЖ «Микрорайон-1», за период с ноября 2024 года по август 2025 года в размере 2 133,11 рублей, в соответствии с лицевым счетом №,

по плате за обращение с твердыми коммунальными отходами, вносимой истцом в ООО «ЭкоЦентр» за период с января 2025 года по август 2025 года в размере 2 303,64 рублей, из расчета на два человека, что подтверждается лицевым счетом <***> на имя истца, с учетом того, что в спорную квартиру вместе с ответчиком была вселена его супруга,

по плате за горячее водоснабжение, отопление, вносимой истцом в МУП «Ахтубинск-Водоканал» за период с января 2025 года по август 2025 года в размере 5 649,97 рублей, что подтверждается лицевым счетом № на имя истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 ГК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по плате за содержание жилого помещения, а именно, по плате за электроэнергию, горячее водоснабжение в целях СОИ в МКД и холодное водоснабжение в целях СОИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 384,24 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 223,97 рублей, по плате за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7 411,09 рублей, по плате за газ за период с ноября 2024 года по август 2025 года в размере 2 133,11 рублей, по плате за обращение с твердыми коммунальными отходами за период с января 2025 года по август 2025 года в размере 2 303,64 рублей, по плате за горячее водоснабжение, отопление за период с января 2025 года по август 2025 года в размере 5 649,97 рублей, всего 21 106,02 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 141 606,02 рублей, а требования о расторжении спорного договора и выселении из квартиры ответчик исполнил добровольно после обращения истца с иском в суд, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 8 117 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и адвокатом АК <адрес> АОКА ФИО12 было заключено соглашение №, предметом которого являлось: составление искового заявления о расторжении договора аренды, взыскании задолженности, выселении ФИО2, гонорар по которому был установлен в размере 6 500 рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 через адвоката ФИО13 приняты денежные средства в сумме 6 500 рублей по соглашению за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, судом установлено, что истец фактически проживает в пгт <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец приезжал из пгт Аркуль в <адрес> для того, чтобы составить исковое заявление и предъявить его в суд. Истцом были понесены расходы на проезд на общую сумму 17 003,73 рублей, а именно на проезд общественным транспортом – автобусом и поездом в плацкартном вагоне, что подтверждается платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу была назначена подготовка, на которую истец явился, приехав из пгт Аркуль в <адрес>, а затем вернулся по месту фактического жительства, понеся расходы на проезд автобусом и поездом в плацкартном вагоне на общую сумму 13 399,60 рублей, что подтверждается проездными документами. Также ДД.ММ.ГГГГ состоялось судебное заседание по делу, на которое явился истец, приехав из пгт Аркуль в <адрес>, затратив на проезд автобусом и поездом в плацкартном вагоне денежные средства в сумме 5 861,30 рублей, что подтверждается платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 6 500 рублей, и расходы на проезд истца понесенные им в связи с явкой в суд ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 260,90 рублей, тогда как расходы на проезд в <адрес> и обратно в пгт Аркуль в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для составления искового заявления и предъявления его в суд, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в силу того, что эти расходы не связаны непосредственно с явкой в суд истца в судебные заседания по гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 94, 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, о расторжении договора аренды квартиры, о выселении, о взыскании задолженности по договору аренды квартиры, задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> с/т «Березка», д. Верховье уч. 208, паспорт гражданина Российской Федерации сери № №, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>-1, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, плату за жилое помещение по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 500 рублей, плату за содержание жилого помещения, а именно, плату за электроэнергию, горячее водоснабжение в целях СОИ в МКД и холодное водоснабжение в целях СОИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 384,24 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 223,97 рублей, плату за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 411,09 рублей, плату за газ за период с ноября 2024 года по август 2025 года в размере 2 133,11 рублей, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами за период с декабря 2024 года по август 2025 года в размере 2 303,64 рублей, плату за горячее водоснабжение, отопление за период с января 2025 года по август 2025 года в размере 5 649,97 рублей, а также судебные расходы: расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 6 500 рублей, расходы на проезд в размере 19 260,90 рублей, государственную пошлину в размере 8 117 рублей, всего 175 483 (сто семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят три) рублей 92 копеек.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное заочное решение изготовлено на компьютере 18 сентября 2025 года.

Судья: Новак Л.А.