Дело № 2-319/2026

УИД 36RS0001-01-2025-004140-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.

при ведении протокола пом. судьи Балобиной С.А.

с участием помощника прокурора Кравцова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа город Воронеж к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию-городской округ город Воронеж. Согласно справке управляющей компании, в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, а также ФИО6, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Копия финансового лицевого счета отражает имеющуюся задолженность, а также отсутствие проживающих в квартире лиц. Управлением жилищных отношений администрации города проведена проверка на предмет самовольного заселения гражданами указанной квартиры, в результате проверки составлен акт о самовольном занятии указанной квартиры ФИО2, которому вынесено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения в срок до 21.07.2025 года, полученное под роспись. Повторная проверка показала, что квартира освобождена не была. Вместе с тем, ФИО2 10.07.2025 года в управление жилищных отношений подано заявление о заключении договора социального найма указанной квартиры на основании передачи ключей от квартиры его тетей ФИО5, которая умерла. Ответом от 05.08.2025 года ФИО2 в удовлетворении его заявления было отказано. До настоящего времени квартира ответчиком не освобождена, оснований для проживания в ней не имеется, квартира ФИО1 на каком-либо праве не предоставлялась, что стало причиной обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, поддержала исковые требования, с учетом свои письменных пояснений, а также дополнительно представленных доказательств о наличии у ответчика права на проживание в другом жилого помещении, предоставленном на основании договора социального найма.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и помощника прокурора г. Воронежа Кравцова С.С. полагавшего в своем заключении иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе, без предоставления других жилых помещений (пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами гражданского дела подтверждается, что <адрес> находится в муниципальной собственности, собственником является Муниципальное образование-городской округ город Воронеж, право собственности зарегистрировано 20.02.2020 года, в муниципальную собственность изначально квартира передана 27.04.1994 года постановлением главы администрации города Воронежа (л.д. 6-7, 8-10 11).

Согласно справкам ООО «ПромКровСтрой» в указанной квартире были зарегистрированы ФИО5, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО6, также снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16).

Из копии финансового лицевого счета №<***> по указанной квартире, следует, что она не приватизирована, отсутствуют зарегистрированные лица, задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 13711,19 рублей, последняя оплата производилась 14.07.2025 года (л.д. 17).

Таким образом, зарегистрированных граждан в указанной квартире не имеется.

Актами о самовольном занятии жилого помещения от 10.07.2025 года и обследовании жилого помещения от 21.07.2025 года подтверждается фактическое проживание в указанной квартире ФИО2, а также нахождение его вещей в квартире. Из актов также следует, что он был предупрежден о необходимости освобождения жилого помещения, однако отказывается добровольно его освободить (л.д. 18, 21).

Предупреждение о необходимости освобождения квартиры с подписью ФИО2 о его получении 10.07.2025 года имеется в материалах дела (л.д. 19).

С заявлением о заключении с ним договора социального найма ФИО2 обратился к руководителю управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж 10.07.2025 года. Уведомлением о рассмотрении обращения и невозможности заключения договора социального найма, а также необходимости освобождения квартиру, ФИО2 фактически было отказано в удовлетворении его заявления. Указанное уведомление в порядке положений КАС РФ не обжаловалось (л.д. 20, 22).

Из имеющейся в материалах дела копии паспорта ФИО2 следует, что он имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, в которой зарегистрирован ФИО2 является объектом муниципальной собственности <адрес>, в отношении квартиры с ФИО8 заключен договор социального найма, в которой в качестве проживающих членов семьи нанимателя включено, помимо ФИО8, три человека: сын ФИО2, дочь ФИО9, внучка ФИО10 Представлена копия договора социального найма жилого помещения от 24.07.2019 года и акт приема-передачи квартиры. В материалах дела также имеется выписка из ЕГРП в отношении квартиры в <адрес>, подтверждающая принадлежность ее муниципальному образованию на праве собственности.

Учитывая приведенные доказательства, оцененные судом в их совокупности, нормы материального права, изложенные в настоящем решении, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел права пользования квартирой № ..... в <адрес>, законных прав на проживание в ней не имеет, поскольку не был вселен в нее нанимателем по договору социального найма, членом семьи нанимателя не является, собственником квартиры – муниципальным образованием, она на каком-либо законном основании ответчику также не предоставлялась, при этом ФИО2 является членом семьи нанимателя квартиры в <адрес>, где зарегистрирован, потому имеет место для проживание, в связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку по делам такой категории истец освобождается от уплаты госпошлины, на основании статьи 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден взыскивается с ответчика в доход бюджета Муниципального образования городского округа г. Воронеж.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд

решил:

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № ..... из принадлежащей на праве собственности Муниципальному образованию-городской округ <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования-городской округ город Воронеж государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Железнодорожный районный суд г. Воронежа в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Кривотулов И.С.

Мотивированное решение составлено 02.02.2026 года.