2-144/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 10 марта 2023 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа об аннулировании сведений о границах земельного участка.

В иске указал, что ему принадлежат на праве личной собственности гараж площадью - 24 кв.м. с кадастровым (условным) (номер обезличен) и земельный участок площадью - 24 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен), примерно в 32 метрах по направлению на запад от ориентира (адрес обезличен) (номер обезличен). Наличие права собственности истца на указанные объекты недвижимости, подтверждается приложенными к данному исковому заявлению свидетельствами о государственной регистрации права. Учитывая то обстоятельство, что объекты истца не состоят на государственном кадастровом учете и имеют статус ранее учтенных объектов недвижимости не имеют соответствующих координат, истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения межевых работ в отношении земельного участка и соответственно изготовления технического плана своего гаража с целью уточнения границ и дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет гаража - площадью - 24 кв. м. с кадастровым (условным) (номер обезличен) и земельного участка площадью - 24 кв. м. с кадастровым (номер обезличен), расположенных по адресу: КЧР, (адрес обезличен), примерно в 32 метрах по направлению на запад от ориентира (адрес обезличен), (номер обезличен). Однако, при проведении кадастровых работ с целью уточнения границ в отношении объектов истца, было выявлено, что пересечение границ земельного участка и объекта истца с земельным, участком с кадастровым (номер обезличен), площадью - 34 кв.м.. Согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, а все еще находится в ведении уполномоченного органа по распоряжению земельными участками на территории (адрес обезличен) в лице администрации Карачаевского ГО. Что в свою очередь ограничивает права истца на определение границ имущества истца, которым он владеет и пользуется на протяжении более 12 лет, то есть задолго до постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым (номер обезличен), принадлежащим ответчику. Истец является собственником гаража и земельного участка с 2010 года, объект недвижимости - земельный участок с кадастровым (номер обезличен), площадью 34 кв.м., непонятным образом находится под гаражом истца, то есть на принадлежащем истцу земельном участке, что нарушает право истца и целостность объекта недвижимости и земельного участка, что недопустимо. В связи с чем истец и просит признать результаты межевания земельного участка площадью 34 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), уд. Мира, з/у 2/1 незаконными, аннулировать сведения о границах земельного участка площадью - 34 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), з/у 2/1.

Истец и его представитель, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, представитель истца в своей телефонограмме просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа об аннулировании сведений о границах земельного участка подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права серии (номер обезличен) от (дата обезличена) и серии (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 принадлежат на праве личной собственности гараж площадью - 24 кв.м. с кадастровым (условным) (номер обезличен) и земельный участок площадью - 24 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен), примерно в 32 метрах по направлению на запад от ориентира (адрес обезличен) (номер обезличен). Как усматривается из межевого плана указанного выше земельного участка от (дата обезличена) видно, что кадастровым инженером выявлено в результате проведенного анализа геодезических измерений, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым (номер обезличен) было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым (номер обезличен). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена) земельный участок с кадастровым (номер обезличен) не обременен правами третьих лиц, находится в ведении уполномоченного органа по распоряжению земельными участками на территории (адрес обезличен).

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу, их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от (дата обезличена) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от (дата обезличена) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в. установленном Федеральным законом от (дата обезличена) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13,07,2015 N 218-ФЗ «О. государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается но решению государственного регистратора прав, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете; которого и (или) государственной регистрации прав, на который представлено заявление, пересекают границы: другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствие с ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от (дата обезличена) N 221-ФЗ «О кадастровой, деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от (дата обезличена) N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 ст. 39 ФЗ от (дата обезличена) N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы, такого земельного участка, одновременно являющейся: - границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными, учреждениями либо казенными. предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным: учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной; или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем-пять лет).

Согласно ст. 22 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ (ред. от (дата обезличена).) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (дата обезличена)), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового - плана - соответствующей территории или выписки из Единого государственного, реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр, недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые. необходимые для внесения в Единый государственный реестр -недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка иди земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган: регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно п. 7 данной статьи в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный, реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана, геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или: опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Как указано в ст. 40 Федерального закона от (дата обезличена) N 221-ФЗ (ред. от; (дата обезличена)), «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с (дата обезличена)), результат согласования местоположения границ оформляется кадастровые инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. иди их; представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных: лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Данная норма говорит о необходимости согласования формируемого земельного - участка (участков) как с уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, так и со смежными землепользователями.

В статье 12 ГК РФ указан перечень защиты гражданских нрав в том числе восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно материалам дела, истец является собственником гаража и земельного участка с 2010 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа об аннулировании сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка площадью 34 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), уд. Мира, з/у 2/1, незаконными.

Аннулировать сведения о границах земельного участка площадью 34 кв. м., с кадастровым (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), уд. Мира, з/у 2/1.

Судебный акт об аннулировании сведений о границах земельного участка является основанием для аннулирования сведений о границах и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 34 кв.м. с кадастровым (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), уд. Мира, з/у 2/1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.