Решение по делу № 2-3109/2022 от 03.04.2023

Дело №2-404/2023

46MS0006-01-2022-004208-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.

при секретаре Тютчевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Доверие» к ФИО1 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Доверие» обратилось в суд иском к ФИО1 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование требований ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, по ? доли, при этом ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 С 28.09.2016 года ООО «УК «Доверие» на основании протокола общего собрания собственников является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляет УК, однако ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по их оплате. Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги (жилого помещения и коммунальных услуг взыскиваемая сумма составляет 107 207.52 рублей в том числе основной долг за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 составляет 87 042.12 руб., пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 составляют 20 165.40 руб., Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2016 по 31.05.2022 составляет 23 250.30 руб, пени за несвоевременную и неполную взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31ё.05.2022 составляет 3 251.49 руб. Истец просит взыскать с ответчиков согласно их долевого владения собственностью в размере по ? доли указанную выше сумму задолженности по оплате за жилищные услуги с пени, а также сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 998.02 руб., расходы на оплату представителя подготовку и подачу искового заявления в суд в размере 1 250 рублей

В судебное заседание представитель истца - ООО «Управляющая компания «Доверие» не явился о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ООО «РКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд, с учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, и с учетом мнения истца указанном в иске, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

А согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, кроме того, в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2 законным представителем которого является ФИО1

В свою очередь, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находится в управлении управляющей компании ООО «УК «Доверие» ( до переименования ООО «УК «НУК») с 28.09.2016 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 20.08.2016 года. Согласно представленному истцом расчету задолженности взыскиваемая сумма составляет 107 207.52 рублей в том числе основной долг за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 составляет 87 042.12 руб., пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 составляют 20 165.40 руб., Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2016 по 31.05.2022 составляет 23 250.30 руб, пени за несвоевременную и неполную взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 составляет 3 251.49 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен истцом верно, он соответствует сведениям, отраженным в справке ООО «ГРЦ» от 8.03.2023 года по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с март 2019г. – май 2022года, декабрь 2016-май 2022 года в которых отражены объемы потребленных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, примененные тарифы, размер начисленной платы, а также суммы поступившей платы, при этом в расшифровке пени отражены даты и размер погашения задолженности за конкретный месяц, то есть на погашение какой задолженности ( вид, период) были направлены поступившие от ответчиков платежи.

Каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками, как того требует ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя истца, поскольку ответчики в установленный срок не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, то истцом на задолженность по оплате в период с декабря 2016 года по март 2019 года производилось начисление пени.

Задолженность по пени за указанный период по расчету истца в иске составляет за жилищные услуги - 4294 руб.82 коп., за коммунальные услуги – 13715 руб.42 коп.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, подлежат взысканию в пользу ООО «УК «Доверие» с ФИО1 за себя и несовершеннолетнего ФИО2 государственная пошлина в размере 1996,03 руб., расходы на оплату услуг представителя подготовку и подачу искового заявления в суд в размере 2 500 руб., с ФИО3 госпошлина 998.02 руб., расходы на оплату услуг представителя подготовку и подачу искового заявления в суд 1 250 руб., с ФИО4 госпошлина 998.02 руб., расходы на оплату услуг представителя подготовку и подачу искового заявления в суд 1 250 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Доверие» к ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить

Взыскать с ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, пользу ООО Управляющая компания «Доверие» задолженность в размере 66 854.65 рублей:

- по оплате жилищно – коммунальных услуг (жилого помещения и коммунальных услуг) в сумме 53 603.76 руб., в том числе основного долга за период с 01.03.2019г. по 31.05.2022г. в размере 43 521.06 руб., пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г. в сумме 10 082.70 руб.;

- по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 13 250.89 рублей, в том числе основного долга за период с 01.12.2016г. по 31.05.2022г. в размере 11 625.16 рублей, пени за несвоевременную и неполную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2021г. по 31.05.2022г. в сумме 1625.73 руб.

Взыскать с ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, пользу ООО Управляющая компания «Доверие» судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела:

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1996.03 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя подготовку и подачу искового заявления в суд в размере 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Доверие» задолженность в размере 33 427.33 рублей:

- по оплате жилищно – коммунальных услуг (жилого помещения и коммунальных услуг) в сумме 26 801.88 рублей, в том числе основного долга за период с 01.03.2019г. по 31.05.2022г. в размере 21 760.53блей, пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г. в сумме 5 041.35 рублей;

- по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 6 625.45 рублей, в том числе основного долга за период с 01.12.2016г. по 31.05.2022г. в размере 5 812.57рублей, пени за несвоевременную и неполную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2021г. по 31.05.2022г. в сумме 812.88 рублей

Взыскать с ФИО3, пользу ООО Управляющая компания «Доверие» судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела:

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 998.02 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя подготовку и подачу искового заявления в суд в размере 1 250 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Доверие» задолженность в размере 33 427.33 рублей:

- по оплате жилищно – коммунальных услуг (жилого помещения и коммунальных услуг) в сумме 26 801.88 рублей, в том числе основного долга за период с 01.03.2019г. по 31.05.2022г. в размере 21 760.53 рублей, пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2019г по 31.05.2022г. в сумме 5 041.35 рублей;

Взыскать с ФИО4, пользу ООО Управляющая компания «Доверие» судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела:

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 998.02 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя подготовку и подачу искового заявления в суд в размере 1 250 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированный текст изготовлен 10.04.2023г.

Председательствующий Буланенко В.В.