дело № 2-1620/2025
24RS0032-01-2025-000789-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Красноярск 21 мая 2025 года
Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Горшуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (далее ООО «СТК») обратился в суд к ответчику ФИО1 с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что последняя, как собственник 1/4 доли в праве на жилое помещение № по <адрес> <адрес>, ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, в связи с чем за период с 01.08.2022 по 31.01.2024 у нее образовалась задолженность по оплате отопления в размере 24 394,58 руб., по оплате горячего водоснабжения в размере 16 641,67 руб., холодного водоснабжения – 4133,67 руб., водоотведения – 4923,75 руб. Принимая во внимание, что после вынесения судебного приказа по заявленным требованиям на лицевой счет из службы судебных приставов поступили денежные средства в размере 45 128,43 руб., из которых: 21 242,66 руб. были направлены на погашение задолженности за отопление, 15 908,77 руб. – на погашение задолженности за горячее водоснабжение, 3450,23 руб. – на погашение задолженности за холодное водоснабжение, 4526,77 руб. на погашение задолженности за водоотведение, истец просил в указанной части считать решение исполненным и не приводить к исполнению. Кроме того, ввиду допущенной ответчиком просрочки оплаты данных коммунальных услуг, истец просил взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за отопление в размере 14 473,84 руб.; пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение в размере 1563,14 руб.; пени за просрочку платежей за водоотведение в размере 2540,17 руб. А также истец просил взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «СТК» ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрении дела путем направления извещения по месту ее жительства (регистрации), от получения судебного извещения уклонилась, а именно извещение было возвращено в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи, то есть невостребованности адресатом, что, в силу ст. 117 ГПК РФ, расценивается судом как надлежащее извещение. Кроме того, ответчик ФИО1 была извещена о судебном заседании путем направления смс-сообщения по номеру телефона № которое доставлено 19.05.2025; а также посредством личного сообщения по телефону (что следует из телефонограммы). При этом ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Третьи лица АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено в судебном заседании, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора № от 29.02.2016 и дополнительного соглашения к нему от 27.04.2016, заключённого с АО «Енисейская ТГК 13»; а также агентского договора № от 27.04.2022, заключенного с ООО «КрасКом», ООО «СТК» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени, действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Согласно данным с официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, коммунальные услуги в многоквартирный <адрес> по <адрес> предоставляют, кроме прочих, ресурсоснабжающие организации: АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом».
Согласно данным ЕГРН, собственником ? доли в праве собственности на <адрес> <адрес> с 12.03.2013 по настоящее время является ФИО1
В связи с чем, последняя в указанный период обязана была своевременно и в полном объеме производить оплату коммунальных услуг, предоставляемых по <адрес>, <адрес>.
Между тем, исходя из анализа финансово-лицевого счета, такую обязанность ФИО1 исполняла не надлежащим образом, а именно не своевременно и в не полном объеме.
Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.09.2022 по 31.01.2024 у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате отопления в размере 24 394,58 руб.; с 01.08.2022 по 31.01.2024 по оплате горячего водоснабжения – 16 641,67 руб., по оплате холодного водоснабжения – 4133,67 руб., по оплате водоотведения – 4923,75 руб.
Указанный расчет суд проверил и находит верным.
В связи с чем суд находит исковые требования ООО «СТК» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, следует учесть, что 21.03.2024 (согласно штампу входящей корреспонденции) с заявлением о взыскании указанной задолженности с ФИО1 в порядке приказного производства ООО «СТК» обращался к мировому судье.
28.03.2024 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности.
В ходе исполнения данного судебного приказа в порядке принудительного исполнения, до его отмены мировым судьей, с ответчика (должника по исполнительному производству) ФИО1 было удержано 45 128,43 руб., из которых: 21 242,66 руб. были направлены на погашение задолженности за отопление, 15 908,77 руб. – на погашение задолженности за горячее водоснабжение, 3450,23 руб. – на погашение задолженности за холодное водоснабжение, 4526,77 руб. – на погашение задолженности за водоотведение.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным считать исполненным решение в части удержанных денежных средств и не приводить его к исполнению в данной части.
Разрешая требования истца о взыскании пени за просрочку оплату коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Так, в ходе судебного заседания факт просрочки внесения ответчиком платы за указанные выше коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) нашел свое подтверждение.
Согласно расчету истца, который суд проверил и находит верным, пени за просрочку оплаты отопления составляет 14 473,84 руб., оплаты горячего водоснабжения – 10 831,23 руб., холодного водоснабжения – 1563,14 руб., водоотведения – 2540,17 руб.
Между тем, принимая во внимание общий размер пени, который составляет около 30 000 руб., суд находит его явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, притом, что в настоящее время ответчиком задолженность по основным обязательствам снижена (с учетом погашенной суммы), в связи с чем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает возможным его снизить до общей суммы 19 000 руб., из которых направить за просрочку оплаты отопления – 8000 руб., за просрочку оплаты горячего водоснабжения – 6000 руб., за просрочку оплаты холодного водоснабжения – 2200 руб., за просрочку оплаты водоотведения 2800 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «СТК» подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной истцом при обращении в суд государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт №, в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с 01.09.2022 по 31.01.2024 в размере 24 394 рублей 58 копеек, из которых 21 242 рубля 66 копеек считать исполненными и не приводить к исполнению; задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с 01.08.2022 по 31.01.2024 в размере 16 641 рубль 67 копеек, из которых 15 908 рублей 77 копеек считать исполненным и не приводить к исполнению; задолженность по оплате холодного водоснабжения за период с 01.08.2022 по 31.01.2024 в размере 4133 рубля 67 копеек, из которых 3450 рублей 23 копейки считать исполненными и не приводить к исполнению; задолженность по оплате водоотведения за период с 01.08.2022 по 31.01.2024 в размере 4923 рубля 75 копеек, из которых 4526 рублей 77 копеек считать исполненными и не приводить к исполнению.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт №, в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» пени за просрочку оплаты отопления в размере 8000 рублей, за просрочку оплаты горячего водоснабжения в размере 6000 рублей, за просрочку оплаты холодного водоснабжения в размере 2200 рублей, пени за просрочку оплаты водоотведения в размере 2800 рублей; а также судебные расходы в размере 4000 рублей.
Копию настоящего заочного решения направить ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Согласно ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья С.Н. Белова