78RS0002-01-2024-010760-35

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2025 года

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1447/2025 22 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Кривченко А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Веста» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Веста» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 г. в размере 156 315,53 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 г. в размере 15 934, 28 руб., задолженности по внесению взносов за капительный ремонт за период по 10.04.2024 г. в размере 44 823, 26 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период по 10.04.2024 г. в размере 2 864,39 руб., убытков в размере 6 000,00 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 459, 00 руб., почтовых расходов в размере 84, 60 руб. в обоснование требований указывало, что истец является управляющей организацией и осуществляет свою деятельность в многоквартирном доме по <адрес>, расположенной в данном доме является ответчик ФИО2, который в спорный период времени не исполнял обязательства по уплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. п. 1 ст. 153, п. 2 ст. 154, п. 9 ст. 155 РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений многоквартирных домах.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 судебный приказ № 1863/2023-26 от 05.04.2024 г. отменен по заявлению ответчика (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры №, расположенной <адрес> (л.д.9) на основании договора купли-продажи квартиры 78ВЗ 960085 от 11.02.2008 года, управление указанным домом осуществляет истец

Из представленного расчета задолженности по лицевому счету следует, что за указанный истцом период с 01.11.2022 по 31.03.2024 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 156 315,53 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 г. -15 934, 28 руб., задолженность по внесению взносов за капительный ремонт за период с 01.11.2022 по 10.04.2024 г. составляет 44 823, 26 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 10.04.2024 г. -2 864,39 руб. размер задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлено, а равно как и доказательств свидетельствующих о погашении указанной задолженности.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом уплачена государственная пошлина размере 5 459,00 руб. (л.д. 6,7), указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика, также в пользу ТСЖ «Веста» подлежат почтовые расходы в размере 84,60 руб. (л.д. 5).

В отношении заявленных расходов в размере 6000,00 руб., суд не находит оснований для удовлетворения заявления в указанной части, поскольку, предметом договора об оказании юридических услуг является составление и подача заявления о вынесении судебного приказа.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Веста» (ИНН <***>) с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) 219 937,46 руб., госпошлину в 5 399,37 руб., почтовые расходы 86,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н. Григорьева