Дело №2-463/2025
86RS0017-01-2025-000632-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,
с участием помощника Югорского межрайонного прокурора
ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, однако не проживает в нем в течение 13 лет. Полагал, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, поскольку отказывается нести расходы по содержанию жилья.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3 и ответчика ФИО4, извещенных о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата), поддержала требование иска и просила удовлетворить.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке в период с (дата) по (дата).
Жилое помещение- квартира по адресу: (адрес) (далее по тексту- Квартира), принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).
Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3 (дата) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата).
Согласно договору купли-продажи от (дата), постановлению администрации Советского района от (дата) (номер), гарантийному письму администрации Советского района от (дата), Квартира приобретена ФИО3 за счет субсидии (657 000 руб.) предоставленной ему для обеспечения жилым помещением в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах». Субсидия предоставлена истцу из расчета общей площади жилья 18 кв.м и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья 36 500 руб.
Поскольку Квартира приобретена истцом за счет предоставленной ему лично субсидии, то она не относится к общему имуществу бывших супругов.
Ответчик ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении с (дата) по настоящее время. Кроме того, с 2019 по настоящее время ответчик регистрировалась по месту пребывания по различным адресам в Тюменской области (адресной информации ОВМ ОМВД России по Советскому району от (дата)).
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из искового заявления ФИО3 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение 13 лет, о своих правах на жилое помещение не заявляет, соглашение о пользовании Квартирой с нею не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ФИО6 фактически не проживает в спорном жилом помещении и не использует его по назначению, соглашение о пользовании жилым помещением между его собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование иска о признании ФИО6 утратившей право пользования Квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО6 (паспорт гражданина РФ (номер)), (дата) рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.А. Кобцев