Дело № 2-8141/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-011182-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года город Москва

Лефортовский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при помощнике судьи фио, секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8141/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить жилое помещение и передать помещение в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить жилое помещение и передать помещение в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является город Москва. Согласно расширенной выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 18.11.2020 удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1, ФИО3: признан недействительным договор социального найма жилого помещения № 5407-01-2011-0000166 от 22.06.2011, заключенный между ДЖП и адрес Москвы и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: адрес; признан недействительным договор передачи № 126200-М84652 от 22.06.2011, заключенный между ДЖП и адрес Москвы и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: адрес: применены последствия недействительности сделок, прекращено право собственности фио на квартиру по адресу: адрес; возвращена квартира по адресу: адрес в собственность города Москвы; выселены и сняты с регистрационного учета ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 по месту жительства по адресу: адрес. Несмотря на наличие достаточного количества времени, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 уклонились от добровольного исполнения вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение Лефортовского районного суда города Москвы от 18.11.2020, в части выселения до настоящего времени не исполнено, что обуславливает необходимость обращения Департамента за защитой нарушаемых прав.

Основываясь на изложенном, истец просит обязать ответчиков освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку в судебное заседание представителей по доверенности фио, фио, которые в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям письменных и устных возражений на иск.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, Лефортовской межрайонной прокуратуры г. Москвы судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ полномочия по предоставлению жилых помещений в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляются органам государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

В соответствии с законодательством города Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти города Москвы Департаменту городского имущества города Москвы.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Департамент городского имущества города Москвы уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества города Москвы», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.

Как установлено судом, следует из материалов дела и установлено судебными актами, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является город Москва, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Лефортовского районного суда города Москвы от 18.11.2020 удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1, ФИО3 о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки, выселении, снятии с регистрационного учета.

Указанным решением постановлено: признать недействительным договор социального найма жилого помещения № 5407-01-2011-0000166 от 22.06.2011, заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: адрес; признать недействительным договор передачи № 126200-М84652 от 22.06.2011, заключенный между ДЖП и адрес Москвы и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: адрес; применить последствия недействительности сделок, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес; возвратить квартиру по адресу: адрес, в собственность города Москвы; выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 из квартиры по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.08.2021 решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 18.11.2020 оставлено без изменения.

Во исполнение решения Лефортовского районного суда г. Москвы от 18.11.2020, вступившего в законную силу 24.08.2021, судом были выданы исполнительные листы.

На основании исполнительного листа №2-3997/2020 от 10.10.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес ГУФССП России по г. Москве 10.10.2024 возбуждено исполнительное производство № 1578203/24/77056- ИП, предметом исполнения которого является выселение фио, ФИО1, ФИО1, фио из квартиры по адресу: адрес.

Решением Лефортовского районного суда города Москвы от 28.01.2025 по административному делу № 02а-0085/2025 удовлетворены исковые требования фио к судебному приставу-исполнителю ОСП по адрес ГУФССП России по г. Москве, ОСП по адрес ГУФССП России по г. Москве, ГУФССП России по г. Москве о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства.

Согласно выписки из домовой книги, ответчики сняты с регистрационного учета на основании решения Лефортовского районного суда г. Москвы от 18.11.2020.

Актом осмотра жилого помещения от 25.09.2024 № 04-1189-01/24 установлено, что в день осмотра жилого помещения дверь квартиры открыла ФИО1, подтвердила факт проживания ее семьи в указанном помещении в составе 4-х человек (она, супруг, два сына).

Актом осмотра жилого помещения от 12.08.2025 № 04ЖФ-2962/25 установлено, что в день осмотра жилого помещения дверь в квартиру никто не открыл. По визуальным и иным признакам жилое помещение используется под проживание (на балконе хранится имущество, на подоконниках живые растения, за дверью лает собака). При этом соседка из квартиры № 16 подтвердила факт проживания семьи фио в квартире № 15.

Таким образом, решение Лефортовского районного суда города Москвы от 18.11.2020, вступившее в законную силу 24.08.2021 об удовлетворении исковых требований Департамента к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1, ФИО3 в части выселения до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, то, что вступившими в законную силу судебными актами установлено, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения, при этом в нарушение положений

ч. 2 ст. 13 ГПК РФ ответчиками решение суда до настоящего времени не исполнено, их проживание нарушает право собственности города Москвы на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться в установленном законом порядке, ответчики обязаны освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать истцу в освобожденном виде.

Доводы ответчиков, что приговором 235 гарнизонного военного суда от 02.11.2018 по уголовному делу № 1-60/2018 постановлено оставить спорную квартиру за ФИО2, являются несостоятельными, поскольку выше указанным приговором установлена вина фио в совершении двух преступлений, предусмотренных п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ.

Кроме того, споры, связанные с правами владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом рассматриваются в рамках гражданского судопроизводства.

Доводы возражений ответчиков о том, что имущественный вред причинен государству в лице фио, а следовательно с него подлежит возмещению ущерб, судом отклоняются, в связи с тем, что возмещение ущерба в рамках настоящего гражданского дела не рассматривается.

Отклоняя доводы ответчиков о законном вселении в спорное жилое помещение, суд исходит из того, что имеются вступившие в законную силу судебные акты, которыми установлено право собственности города Москвы на квартиру №15, расположенную по адресу: адрес, а также обязанность ответчиков о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета.

Иные доводы возражений ответчиков основаны на неверном толковании норм материального права.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить жилое помещение и передать помещение в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить жилое помещение и передать помещение в освобожденном виде – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) освободить жилое помещение – квартиру № 15, расположенную по адресу: <...> Краснокурсантский пр-зд, д. 3/5, корп. 9, от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 27 марта 2026 года

Судья Е.Ф. Краснова