Гражданское дело №

УИД68RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием: представителя истца ФИО3, представителя ответчика Комитета земельных отношений администрации г. Тамбова ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Тамбова, ФИО7, Комитету земельных отношений администрации г. Тамбова о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью 29,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаражей и автостоянок, расположенный по адресу: гор. <данные изъяты>, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, составленную кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указала, что является собственником гаража № ряд 14, площадью 26,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Прожектор» в районе <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля гаража) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля гаража). Земельный участок под указанным гаражом приобретен по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 у Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес>. Однако надлежащим образом право собственности на земельный участок ФИО2 не зарегистрировал. На основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал ей права и обязанности по договору купли-продажи земельного участка №94 от 25.01.2013 на земельный участок под гаражом. Полагает, что в силу положений ст. ст. 273, 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, с момента государственной регистрации права собственности на гараж, у нее возникло право собственности и на земельный участок под гаражом, который принадлежал продавцу на праве собственности.

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета земельных отношений администрации г. Тамбова по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО7 и представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в суд не явились, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу содержащегося в подпункте 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552, п. 2 ст. 271 ГК РФ, с учетом разъяснений, приведенных в пункте 13 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Судом установлено, ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража № ряд 14, площадью 26,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Прожектор» в районе <адрес>.

Переход к ФИО1 права собственности на гараж зарегистрирован в установленном законом порядке.

Собственником земельного участка под указанным гаражом является ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес>.

На основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал истцу ФИО1 права и обязанности по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под гаражом.

Удовлетворяя требования ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, суд исходит из того, что право собственности на земельный участок, возникшее у ФИО2 на основании заключенного с Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> договора купли-продажи земельного участка, приобретается истцом как собственником гаража, расположенного на данном земельном участке, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника ФИО2

ФИО2 земельный участок под гаражом принадлежал на праве собственности, на основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу права и обязанности по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Каких-либо объективных доводов и доказательств, которые могли бы явиться основанием для отказа истцу в оформлении права собственности на земельный участок, занятый расположенным на нем гаражом, со стороны ответчиков не представлено.

Исходя из изложенного выше, суд удовлетворяет требования ФИО6 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадью 29,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаражей и автостоянок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Прожектор» в районе <адрес>, под гаражом 10 ряд 14, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, составленную кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2025.

Судья Н.Р. Белова