72RS0025-01-2023-000822-52

дело № 2-3361/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 16.03.2023

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

с участием прокурора Лавришиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; выселить ответчика из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного участка города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами. В соответствии с указанным соглашением квартира по адресу: <адрес>, перешла в единоличную собственность ФИО1 Единоличное право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака между сторонами возникли неприязненные отношения, ответчик применяет физическую силу в отношении нее, совместное проживание стало фактически невозможным. Однако несмотря на то, что сторонами достигнуто соглашение о переходе прав на квартиру и обязанности по оплате ипотечному договору на ФИО1 ответчик продолжает проживать в квартире вопреки желанию собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие участвующих лиц, при надлежащем извещении.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами, согласно которого в единоличную собственность ФИО1 перешла квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. 13об.).

Собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 19).

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, право пользования на нее утратил. Между тем, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.

Таким образом, требование о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Принимая во внимание, что ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, суд считает необходимым признать его утратившим право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3,12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение подготовлено 23.03.2023.

Судья Е.А. Савельева