Дело № 2–903/2025
УИД 42RS0035-01-2025-001000-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Таштагол 18 августа 2025 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Отрадновой А.С.
при секретаре Учаевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Таштагольского муниципального района о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Таштагольского муниципального района о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивирует тем, что является дочерью ФИО1, которой на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира по адресу: <адрес> общей площадью 25,9 кв.м., с кадастровым номером №, государственную регистрацию договор не прошел.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери и брата, пользуется квартирой, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает платежи, производит ремонт.
После смерти ФИО1 обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело, после смерти брата ФИО2 к нотариусу с заявлением не обращалась.
Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м. с кадастровым номером №; прекратить право собственности администрации Таштагольского муниципального района на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м. с кадастровым номером №; признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м. с кадастровым номером № после смерти ФИО1, ФИО2.
Истец ФИО3, представитель истца ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ФИО1 не успела зарегистрировать договор о передаче квартиры в Росреестр, поскольку умерла спустя месяц после заключения договора, затем умер ФИО2., на протяжении всего времени от администрации требований освободить квартиру не поступало, истец содержала квартиру, производила ремонт.
Представитель ответчика администрации Таштагольского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.п. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является дочерью ФИО1, что следует из свидетельства о рождении (л.д. 16), а также справкой о заключении брака ФИО3(л.д. 20).
Из свидетельства о рождении следует, что ФИО2 является сыном ФИО1. (л.д.15)
Таким образом, ФИО3 является родной сестрой ФИО2.
Согласно свидетельств о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно справке ЗАГС, записей актов о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей в отношении ФИО2 не найдено (л.д. 40).
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3, других наследников не имеется. Из материалов наследственного дела следует, что свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д.51-64)
После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.
Также материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Таштагольского муниципального района и ФИО1, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
Однако данный договор не прошел государственную регистрацию в ЕГРН, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником данного имущества является Таштагольский муниципальный район, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 12-14).
Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 выписаны по смерти, ФИО3 выписана ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53 об.).
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с и. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Разрешая спор по существу, исследовав и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к вывод о том, что наследодателем ФИО1 еще при жизни были совершены действия, выражающие ее волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, и по не зависящим от нее причинам (внезапная смерть) она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. В связи с чем, суд полагает обоснованными требования истца о включении данного имущества в наследственную массу.
После смерти наследодателя ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются дочь ФИО3, сын ФИО2., однако последний умер после смерти наследодателя, в связи, с чем в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обратился. Наследник ФИО3 обратились в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу.
Учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1, и наследником второй очереди после смерти ФИО2 других наследников после их смерти не имеется, суд полагает, что требование истца о признании права собственности в порядке наследования по закону на спорное жилое помещение - квартиру, принадлежащую ее матери, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Таштагольского муниципального района о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м. с кадастровым номером №.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ,, ? доли на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м. с кадастровым номером №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.
Судья А.С. Отраднова