Дело № 2-2985/2025 КОПИЯ
УИД № 54RS0001-01-2025-002533-68
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панковой И.А.,
при секретаре Ключко В.В.,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к мэрии ..., администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности,
установил:
ФИО9 обратился в суд с иском к мэрии ..., администрации ... о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 61,5 кв.м, кадастровый ..., а также о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации и наследования.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией ... и ФИО6, ФИО9 заключен договор ... передачи в собственность граждан ....
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, нотариусом нотариального округа ... ФИО7 открыто наследственное дело. Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ... вынесено уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что на государственную регистрацию заявление ФИО6 о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения не представлено.
Ввиду отсутствия иной возможности приобрести право собственности на спорное жилое помещение, истец обратился с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя, который доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики – мэрия ..., администрация ... извещались надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, возражения относительно исковых требований не представили.
Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее представила письменное заявление, из которого следует, что ФИО10 не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, при этом суд исходит из следующего.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании договора ... передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ мэрией ... безвозмездно передано жилое помещение по адресу: ..., в общую долевую собственность граждан, занимающих данное жилое помещение на условиях договора социального найма: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли. Жилое помещение – квартира состоит из 3 комнат, общая площадь жилого помещения 61,5 кв.м, жилая площадь – 46,2 кв.м. Жилое помещение расположено на 3 этаже 5 этажного жилого дома (л.д. 23).
Согласно выписке МКУ ... «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) ... по адресу: ..., общей площадью 61,5 кв.м, принадлежит муниципальной казне ....
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в ... по адресу: ... зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Как следует из экспликации к поэтажному плану здания ФГУП Новосибирский филиал «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ... в ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь помещения – 61,5 кв.м, жилая – 46,2 кв.м, подсобная – 15,3 кв.м (л.д. 29).
Из свидетельств о рождении усматривается, что ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО5 и ФИО6 (л.д. 31).
Также из информации, представленной отделом комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС ... от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО2 и ФИО4 (запись акта о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 и ФИО4 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО5 и ФИО6 (запись акта о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 45).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Из ответа нотариуса ... ФИО7 (л.д. 48-60) усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 открыто наследственное дело .... С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын – ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по ... приостановлена государственная регистрация права в отношении спорной квартиры, в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности обратился только ФИО9 (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по ... ФИО9 отказано в государственной регистрации прав.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Соответственно, ФИО9 (сын) является наследником первой очереди по закону.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
По смыслу преамбулы и статей 1, 2 названного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что наследодатель ФИО6 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения и совершила установленные законом действия. Так, в материалы дела представлены справки МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что ФИО6, ФИО9 участвовали в приватизации жилья по адресу: .... Договор ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25), однако по независящим от наследодателя причинам, в связи с ее смертью, право собственности не было зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО9 фактически принял наследство после смерти матери ФИО6 в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., поскольку вступил во владение наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, дочерью наследодателя ФИО6 – ФИО10 представлено заявление об отсутствии каких-либо притязаний относительно спорного недвижимого имущества.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод, что ФИО9 фактически принял наследство по закону после смерти матери ФИО6, поскольку вступил во владение и на протяжении всего прошедшего времени с момента открытия наследства несет расходы по содержанию этого имущества. Соответственно, ФИО9 фактически принял наследство в установленный законом шестимесячный срок, совершив предусмотренные статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действия.
Поскольку ФИО9 фактически принял наследство в виде спорной квартиры, после смерти матери, в связи с чем суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению требование о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, поскольку истец в установленный законом срок приняла наследство после смерти ФИО6
На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО9 к мэрии ..., администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности удовлетворить.
Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,5 кв.м, кадастровый ..., расположенную по адресу: ..., в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,5 кв.м, кадастровый ..., расположенную по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ И.А. Панкова
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.
Копия верна
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-2985/2025 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.
Судья