У

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Председательствующего судьи Н.В. Сараниной

При секретаре Е.Н. Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре и признании права собственности на часть дома, прекращения права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре и признании права собственности на часть дома , помещение по адресу: г.Тамбов , и прекращении права общей долевой собственности на дом.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом , по адресу: г.Тамбов и 199/1000доли на земельный участок по указанному адресу.

Сособственниками данного жилого дома являются ФИО3 и ФИО2 в собственности которых имеется по 1/8 доли за каждым, ФИО6 в собственности которой имеется 1/4 доля жилого дома и ФИО7 которому принадлежит 1/4 доля жилого дома.

Жилой дом в городе Тамбове расположен на земельном участке площадью 1159кв.м., с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство.

Порядок пользования помещениями в жилом доме в городе Тамбове между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома и определен в процессе проживания. Стороны в части пользования занимаемыми жилыми помещениями и земельным участком претензий друг к другу не имеют.

ФИО1 пользуется частью жилого дома, общей площадью 54,6кв., состоящей из следующих помещений: кухня (лит.А2) площадью 11,7кв.м., санузел площадью 9,7кв.м., жилая площадью 5,2кв.м., жилая площадью 16,9кв.м., жилая площадью 8,2кв.м., холодная пристройка № I (литер а) площадью 2,9кв.м.

Согласно ситуационному плану по состоянию на , в выделяемой части жилого дома расположены следующие помещения: кухня (лит. А2) площадью 11,7кв.м., санузел площадью 4,8кв.м., жилая площадью 5,2кв.м., жилая площадью 16,9кв.м., кладовая (лит. А) площадью 8,2кв.м., коридор (лит. А) площадью 4,6кв.м., холодная пристройка № I (литер а) площадью 2,9кв.м.

В ходе пользования жилым помещением истцом была установлена перегородка между санузлом и коридором , произошло изменение назначения комнаты с жилой на кладовую, в связи с чем изменилась общая площадь и наименование помещений. Общая площадь выделяемой части стала составлять 54,3кв.м.

В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость выделить часть жилого дома, которой она пользуется и владеет и признать за ней право собственности на выделенную часть жилого дома.

Согласно технического и экспертного заключений выделение в натуре часть жилого дома, возможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5. ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в жилом доме что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.9-10) и 199/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, согласно технического паспорта МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 14.12.2007, пользуется частью жилого дома общей площадью 54,6кв.м., состоящей из следующих помещений: кухня (лит.А2) площадью 11,7кв.м., санузел площадью 9,7кв.м., жилая площадью 5,2кв.м., жилая площадью 16,9кв.м., жилая площадью 8,2кв.м., холодная пристройка № I (литер а) площадью 2,9кв.м.

Для улучшения жилищных условий истцом была установлена перегородка между санузлом и коридором , а также изменено назначение комнаты с жилой на кладовую, в связи с чем, изменилась общая площадь выделяемой части и стала составлять 54,3кв.м., и наименование помещений. Данная перепланировка произведена на основании постановления администрации города Тамбова .

Согласно ситуационному плану по состоянию на 10.03.2022, в выделяемой части жилого дома расположены следующие помещения: кухня (лит. А2) площадью 11,7кв.м., санузел площадью 4,8кв.м., жилая площадью 5,2кв.м., жилая площадью 16,9кв.м., кладовая (лит. А) площадью 8,2кв.м., коридор (лит. А) площадью 4,6кв.м., холодная пристройка № I (литер а) площадью 2,9кв.м.

Согласно пункту 1, пункту 2, пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не требуется.

Судом установлено, что занимаемая и принадлежащая истцу ФИО1 доля жилого дома фактически является изолированным жилым домом, имеет обособленный вход, обособленные инженерные коммуникации (водо-газо-электроснабжение, водоотведение).

Выделяемое в натуре жилое помещение , расположенное по адресу: г.Тамбов является изолированным (обособленным) и пригодной для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект, что подтверждается техническим заключением ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» 2022г.,согласно которого выделение в натуре части жилого дома возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома, Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом. Эксплуатация части жилого дома , помещение в городе Тамбове возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Помещение дома в городе г.Тамбове расположено на земельном участке принадлежащем истцу ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости со схемой расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суд, считает возможным требования истца о выделе в натуре части дома, признании права собственности, на выделенную часть жилого дома, удовлетворить.

После выдела части дома ФИО1 её право общей долевой собственности на дом в г.Тамбове подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома , помещение в городе Тамбове, общей площадью 54,3кв.м., включающей следующий состав помещений: кухня (литер А2) площадью 11,7кв.м., санузел (литер А) площадью 4,8кв.м., жилая (литер А) площадью 5,2кв.м., Жилая (литер А) площадью 16,9кв.м., кладовая (литер А) площадью 8,2кв.м., коридор (литер А) площадью 4,6кв.м., холодная пристройка № I (литер а) площадью 2,9кв.м., согласно техническому заключению ООО ИП «Тамбовгражданпроект» по состоянию на 05.04.2022.

После выдела части дома ФИО1 её право общей долевой собственности на дом в городе Тамбове прекратить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Саранина