Дело № 2-3868/2022
УИД: 18RS0003-01-2022-003445-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,
при секретаре Давтян А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СТН к Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
СТН (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что в квартире, расположенной по адресу: собственником которой является истец, была произведена самовольная перепланировка. Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования.
Истцом была произведена следующая перепланировка: в коридоре площадью 3,2 кв.м. демонтирована перегородка и дверь. Существующая площадь 2,1 кв.м. В кухне площадью 5,3 кв.м. демонтирована перегородка и дверь. Взамен ее установлена стеклянная раздвижная перегородка с соблюдением всех положенных норм противопожарной и газовой безопасности. Существующая площадь кухни 5,0 кв.м. За счет сноса перегородки увеличена площадь подсобного помещения с 2,7 кв.м., до 4,4 кв.м. и уменьшена площадь жилой комнаты с 10,1 кв.м. до 8,7 кв.м. Демонтирована дверь между жилыми комнатами. Площадь жилой комнаты изменилась с 18,5 кв.м. до 19,6 кв.м.
В судебное заседание истец СТН которая о дате, времен и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ГУАиГ Администрации г.Ижевска, который о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
На основании п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В квартире, расположенной по адресу: , собственником которой является истец, была произведена самовольная перепланировка. Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования.
Однако у истца отсутствует необходимое для признания перепланировки соответствующей требованиям законодательства согласование с ГУАиГ Администрации г.Ижевска.
Суд при принятии решения учитывает тот факт, что истцом согласована перепланировка с контролирующими органами: ООО «УК «Домофонд» и фондом пожарной безопасности.
При учете вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: , в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования СТН к Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: , в перепланированном состоянии согласно экспликации площади квартиры по состоянию на .
Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: .
На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья: Д.Д. Городилова