УИД 63RS0028-01-2022-000508-74
Дело № 2-442/2022
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2022 года с. Сергиевск
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Г.С.
при секретаре Чеботарь Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных уточненных истцы указали, что согласно договору купли-продажи они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО5 являлся членом семьи бывшего собственника указанного жилого помещения и обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течении месяца со дня заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени не исполнил обязанность по снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Просят суд Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в спорной квартире.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представали суду заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие настаивают на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело без их участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи части жилого дома с земельным участком от 28.02.2019 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2019.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.08.2000, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи № 283 от 25.03.2022.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, в спорном жилом помещении зарегистрирован бывшими собственниками спорного жилого помещения – ФИО6 и ФИО7
Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истцов, ограничивая их право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истцов на распоряжение собственностью.
В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.С. Морозова