УИД: 61RS0061-01-2022-000905-94
Дело № 2-600/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
11 августа 2022 года ст. Вешенская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
при секретаре Власовой О.В.,
представителя истца ФИО1 ФИО23. – адвоката Бугаева И.В.,
ответчика ИП главы К(Ф)Х ФИО1 ФИО24.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО27, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО28 к администрации Дударевского сельского поселения, ИП главе КФХ ФИО1 ФИО29, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - «О прекращении зарегистрированного права и признании права собственности»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО30., ФИО2 ФИО31, ФИО32 в лице представителя ФИО3 ФИО33.. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Дударевского сельского поселения, ИП главе КФХ ФИО1 ФИО34 третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении зарегистрированного права и признании права собственности.
В заявлении истцами указано, дата на основании распоряжении Главы администрации Шолоховского района Ростовской области № ТОО «Дударевское» были предоставлены в коллективно-долевую собственность (791 собственник) землю сельскохозяйственного назначения (пашни, пастбищ и несельскохозяйственных угодий).
дата Главой администрации Шолоховского района вынесено постановление о предоставление земельных участков КФХ «Гремячий Лог» ФИО1 ФИО34 Согласно данного постановления в собственность Крестьянского хозяйства была предоставлена пашня и пастбище, а также были выделаны земельные доли в размере 15,5 га членам крестьянского хозяйства для сдачи в аренду хозяйству.
На момент предоставления земельных участков их местоположение обозначалась по номерам с указанием отделения с-з Дударевский. Затем всем земельным участкам (полям) присваивался общий кадастровый № ТОО «Дударевский» расположенного в х. Дудаевском Шолоховского района Ростовской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Фактически земельные доли истцов с момента их выдела находятся в земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью № по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, Межселенная территория по границе <данные изъяты> и он выплачивает истцам арендную плату за пользование земельными долями.
Земельный участок с кадастровым номером № являлся исходным (общим) от которого был выделен земельный участок с кадастровым номером №. Ранее регистрация права на земельный участок происходила по исходному кадастровому номеру земельного участка.
В 2004 году собственники земельных долей приняли решение о выделение земельных долей и опубликовали объявление в газете «Тихий Дон» 23 декабря 2004 года. Однако выделить земельный участок на тот момент не представилось возможным по причине того, что неоднократно происходила смена собственников земельных долей в связи со смертью собственников, а также в связи с переходом прав собственности иным лицам.
В 2006 году было проведено межевание и определены границы земельного участка. дата на основании собрания собственников земельных долей реорганизованного сельхозпредприятия ТООО «Дударевское» было принято решение об определения местоположения земельных участков. Сформированный земельный участок был поставлен на кадастровый учет уже с кадастровым номером №
В настоящее время необходимо изменить данные относительно местоположения земельного участка, площади и кадастрового номера, поскольку земельные доли истцов находятся в ином земельном участке, чем указано в ЕГРН.
В Федеральной службе государственной регистрации и картографии истцам было разъяснено, что им необходимо прекратить зарегистрированное право в исходном земельном участке с кадастровым номером № и признать право в существующем земельном участке с кадастровым номером №, где истцы фактически находятся с момента его выдела К(Ф)Х ФИО1 ФИО34. в 1997 году.
Фактически в земельном участке (исходном) с кадастровым номером № отсутствует необходимая площадь, поскольку все участники долевой собственности уже выделили (размежевались) свои земельные участки.
В связи с чем, истцы просили:
Прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре недвижимости за: ФИО1 ФИО37
- <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
За ФИО2 ФИО38 <данные изъяты> <данные изъяты>
ФИО39 <данные изъяты> <данные изъяты>
Признать за:
ФИО1 ФИО37 <данные изъяты>
ФИО2 ФИО41 <данные изъяты> <данные изъяты>
Б-вым ФИО39 <данные изъяты> <данные изъяты>.
В судебное заседание истцы: ФИО43 надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. От истцов поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца ФИО43 в судебном заседании доводы заявления поддержал и просил удовлетворить, указав, что обратить внимание суда на то, что имеется техническая описка в просительной части написано отчество - ФИО1 ФИО45, а правильно считать - ФИО1 ФИО45. В соответствии с паспортом ФИО1 ФИО45. <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик - администрация Дударевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, направив заявление, согласно которому они просят суд рассмотреть дело в их отсутствии и исковые требования признают в полном объеме.
ИП глава К(Ф)Х ФИО34 в судебном заседании исковые требования признал и указал, что ФИО45 его жена, она является членом КФХ. <данные изъяты>
<данные изъяты>
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, уведомленные о дате и времени судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, предоставило отзыв на исковое заявление в котором указало на рассмотрение дела в отсутствие представителя.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, установил следующее.
дата на основании распоряжении Главы администрации Шолоховского района Ростовской области № ТОО «Дударевское» были предоставлены в коллективно-долевую собственность (791 собственник) землю сельскохозяйственного назначения (пашни, пастбищ и несельскохозяйственных угодий). (л.д.10)
дата <данные изъяты>
В <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Из положений Закона N 218-ФЗ вытекает, что образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
В соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).
Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.
В силу пунктов 4-6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок возникновения и сохранения права собственности на образуемые или измененные земельные участки установлен статьями 11.4 -11.7 ЗК РФ.
Согласно статье 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Таким образом, требования истцов о прекращении зарегистрированного права и признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО45, ФИО2 ФИО41, ФИО3 ФИО52, ФИО39 к администрации Дударевского сельского поселения, ИП главе К(Ф)Х ФИО1 ФИО34, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - «О прекращении зарегистрированного права и признании права собственности» – удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре недвижимости за:
ФИО1 ФИО45:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО2 ФИО41 <данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать право собственности за:
ФИО1 ФИО45 <данные изъяты>
ФИО2 ФИО41 <данные изъяты>
<данные изъяты>
Резолютивная часть решения оглашена 11.08.2022.
Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления мотивированного решения.
Судья: С.А. Романов