Дело № 2-5252/2022

УИД: 78RS0015-01-2022-002186-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Санкт-Петербург

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Резник Л.В.

при помощнике судьи Макаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ООО «Жилкомсервис №1 Невского района», фио, фио, фио об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

установил:

Истец обратился в Невский районный суд с иском к ответчикам, в котором просил определить его долю участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение), ответчики также являются собственниками спорной квартиры. фио, и ответчики зарегистрированы в жилом помещении по указанному выше адресу. Истец желает самостоятельно участвовать в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласия относительно участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам в досудебном порядке достичь не удалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио и фио в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики фио и ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 4-6).

фио является собственником 1/5 и 1/10 доли, фио является собственником 1/5 и 1/10 доли, фио является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире (л.д. 4-6).

В ходе судебного заседания истец пояснил, что в настоящее время по указанному адресу в связи с неоплатой коммунальных услуг образовалась задолженность и фио желает самостоятельно участвовать в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом указанных обстоятельств, истец просил суд определить порядок и долю участия его и ответчиков в таких расходах в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что между сторонами достигнуто соглашение об участии в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

На основании вышеуказанных положений жилищного законодательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков против исковых требований, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 56 ГПК РФ, установив, что стороны не являются одной семьей совместного хозяйства не ведут, достичь согласия в распределении расходов на содержание жилого помещения в досудебном порядке сторонам не удалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия истца и ответчиков на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц – 4 человек (фио, фио, фио, фио) с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом также принимается во внимание, то обстоятельство, что финансовый лицевой счет – это документ, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная), площадь, степень износа дома и т.п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при начислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

Раздел финансового лицевого счета действующим жилищным законодательством не предусмотрен.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе лишь определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанные выводы также согласуются с позицией Верховного Суда РФ, выраженной в п. 30 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, определив размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в соответствии с которым:

Доля фио составляет 2/10 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля фио составляет 3/10 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля фио составляет 3/10 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля фио составляет 2/10 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Решение суда является основанием для выставления ООО «Жилкомсервис №<адрес>» отдельных платежных документов для оплаты на фио в размере 2/10 доли, на фио в размере 3/10, на фио в размере 3/10 доли, на фио в размере 2/10 доли жилищных и коммунальных услуг в отношении <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 55, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить в части.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в соответствии с которым:

Доля фио составляет 2/10 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля фио составляет 3/10 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля фио составляет 3/10 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля фио составляет 2/10 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Решение суда является основанием для выставления ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» отдельных платежных документов для оплаты на:

фио в размере 2/10 доли,

фио в размере 3/10 доли,

фио в размере 3/10 доли,

фио в размере 2/10 доли,

жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Л.В. Резник

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.