Дело № 2-2107/2023

УИД: 78RS0015-01-2022-010787-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 29 августа 2023 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Резник Л.В.

при секретаре: Махиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Невский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, указывая в обоснование, что ответчики в настоящее время по спорному адресу не проживают, прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ними и истцом не заключено, сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке не желают, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).

Согласно справке формы 9 ответчики зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Как следует из объяснений истца, ФИО2 и ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживают октября 2021 года, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения истца в совокупности с представленными суду доказательствами, учитывая, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено доказательств, что ответчики не имеют каких-либо прав относительно спорного жилья, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ними и истцом не заключено, сохраняют регистрацию вопреки воле собственника, сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке не желают, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 06.12.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, влечет за собою снятие их с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Резник Л.В.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29.09.2023.