25RS0029-01-2023-002239-62
2-2620/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
с участием прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре Демидовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
заслушав истца ФИО1,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживает, не является членом семьи истца, вещей не имеется. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснил, что является собственником жилого помещения, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи не является.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление о согласии с заваленными требованиями, по данному адресу не проживает, находится в XXXX.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ и статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, домовладение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из представленных сведений ООО «РИЦ Партнер» справка XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что ответчик значится зарегистрированной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражала.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, между собственником и ответчиком отсутствует соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождают для гражданина каких-либо прав, в частности, не могут служить основанием приобретения права на жилое помещение, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий: О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.