Дело №

35RS0018-01-2022-000217-43

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 17 ноября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

17 ноября 2022 года с. Нюксеница

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Согриной Е.В.,

При секретаре Чуриной Я.Н.,

С участием прокурора Нюксенского района Свистунова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Нюксенского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нюксенского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, расторжении договора социального найма жилого помещения от 26 июля 2018 года №134/1, мотивируя тем, что ответчик длительное время не проживает в доме, находящемся в муниципальной собственности, выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, ответчиком утрачен. Ответчик выехала на постоянное место жительства на другое место, личных вещей в жилом помещении не оставила, обязательства содержания надлежащего состояния жилого дома не выполняет, дом находится в брошенном состоянии, не отапливается, земельный участок не обрабатывается длительный период, стекла веранды выбиты.

Представитель истца администрации Нюксенского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, то ФИО1 длительное время в жилом помещении не проживает, выехала добровольно в другой регион, за домом присмотр не осуществляется, дом приходит в негодность.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия, направила отзыв, в котором пояснила, что в судебном заседании присутствовать не может, так как находится в командировке в другом городе, в период проживания в жилом помещении произвела замену электропроводки, построила новое крыльцо, отремонтировала печную трубу на чердаке и крыше, частично заменила стекла, регулярно проводила косметический ремонт, на земельном участке был разбит цветник, построены теплица, обустроены гряды. Все работы осуществляла за личный средства, в последние годы в доме проживали другие люди, что не давало возможности проводить осмотр дома и производить ремонтные работы. В последние годы считает любой ремонт нерентабельным, проживание в доме составляет угрозу для жизни, дом является ветхим. С исковыми требованиями не согласна, собственного жилья не имеет, отсутствует возможность зарегистрироваться по месту жительства, от предложенного варианта предоставления другого жилого помещения, где могла бы оформить регистрацию по месту жительства отказалась из-за значительной удаленности от центра и отсутствия работы, в удовлетворении требований просила отказать.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Нюксенскому району в судебное заседание не явился, доводов не предоставил.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО2, свидетеля, заключение прокурора Свистунова Д.А., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, согласно договору социального найма жилого помещения от 26 июля 2018 года предоставлен нанимателю истцу ФИО1 по договору социального найма жилого помещения в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.

Представитель истца по доверенности ФИО2 просила в судебном порядке признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, поскольку ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, участия в содержании имущества не принимает. Договор социального найма с ФИО1 был переоформлен в связи с тем, что жилой фонд передан в муниципальную собственность района.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает, что при рассмотрении спора следует руководствоваться номами Жилищного кодекса РФ, условиями договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Вместе с тем, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору социального найма от 26 июля 2018 года жилого помещения ФИО1 в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от 11 октября 2022 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> По информации ОМВД РФ по Нюксенскому району от 9 ноября 2022 года при проведении дополнительной проверки по учетам МВД России установлено, что адрес регистрации ФИО1 откорректирован согласно учетным данным, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: <адрес>. Согласно отметке в паспорте подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По информации муниципального образования Нюксенское от 12 октября 2022 года №659 и от 8 ноября 2022 года № 733 ФИО1, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает, выбыла в <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ей, как молодому специалисту, (должность). Справкой Управления образования администрации Нюксенского муниципального района от 15 ноября 2022 года № 01-08/1024 подтверждается, что ФИО1 работала (должность) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно характеристикам ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ вместе с семьей (мужем и дочерью) прибыла из <адрес>, работала (должность), в ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес> и по настоящее время в <адрес> не проживает. В 2017 году ФИО1 обращалась в отдел УФМС России <адрес> в связи с утерей паспорта на свое имя.

Свидетель Б.Л.Н. в судебном заседании показала, что ФИО1 проживала в данном жилом помещении, который предоставлялся для проживания (должность), вместе с семьей в 1990-2000 годах, работала в <данные изъяты>, более десяти лет назад она с другим мужчиной уехала в <адрес>, после ее отъезда в данном помещении проживали другие люди, она в жилое помещение не возвращалась. За домом никто не смотрит, дом разрушается и представляет опасность для окружающих.

Согласно договору аренды подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ арендует комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., в общежитии блочного типа по адресу: <адрес>, для проживания.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что ФИО1 более пятнадцати лет назад добровольно освободила жилое помещение в связи с семейными обстоятельствами, уволилась с работы, забрала личные вещи и выехала за пределы Вологодской области, намерения возвратиться на протяжении всего периода не выражала, длительное время проживает в <адрес>, снимает жилое помещение для проживания, доказательств, подтверждающих, что ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется, что свидетельствует о том, что ФИО1 в одностороннем порядке добровольно отказалась от исполнения договора социального найма жилого помещения, в связи с чем считает возможным исковое заявление о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Доводы ФИО1 о том, что у нее не имеется иного жилого помещения на правах собственности или социального найма при установленных судом обстоятельствах не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление администрации Нюксенского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Составление мотивированного решения отложить до 18 ноября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через суд Нюксенского района в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.В. Согрина