Дело № 2-2558/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 4 октября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре судебного заседания Покотыло Л.В.,

с участием прокурора Пигаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» к ФИО1, ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ООО «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что между ООО «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» и ФИО1 был заключен Договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-КИ, по которому ФИО1, на период работы в ООО «Газпром НГХК», предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: . В качестве постоянно проживающих с ФИО1 лиц, по месту жительства зарегистрированы: супруга ФИО5, сын ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4. По инициативе работника трудовые отношения с ФИО1 прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи с прекращением трудовых отношений по инициативе работника, новых договорных отношений между сторонами не возникло, следовательно, Ответчики утратили право пользования жилым помещением. Истец, как собственник жилого помещения, не может в настоящее время распорядиться своим имуществом по его назначению, поскольку регистрация и проживание ответчиков препятствует ему в этом. Ответчикам были направлены требования освободить квартиру [суммы изъяты], расположенную по адресу: , выселиться из нее, сняться с регистрационного учета по месту жительства (исх. от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об освобождении жилого помещения»). Добровольно ответчики не исполнили требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета и до настоящего времени занимаемое ответчиками жилое помещение не освобождено от личного имущества и не передано в установленном порядке истцу. Просят суд признать ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования и проживания в квартире [суммы изъяты], расположенной по адресу: . Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры [суммы изъяты], расположенной по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель ООО «Газпром НГХК» ФИО6, действующая на основании доверенности, требования иска поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебном заседании с требованиями истца согласились. Вместе с тем, просили предоставить им отсрочку в выселении из спорного жилого помещения.

Прокурор Пигарева Е.А. полагала иск ООО «Газпром НГХК» обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , является собственностью ООО «Газпром НГХК», и предоставлено семье С-вых на период трудовых отношений на условиях договора найма.

Между ООО «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» и ФИО1 был заключен Договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-КИ, по которому ФИО1, на период работы в ООО «Газпром НГХК», предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: .

В качестве постоянно проживающих с ФИО1 лиц, по месту жительства зарегистрированы: супруга ФИО5, сын ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4.

По инициативе работника трудовые отношения с ФИО1 прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Здание общежития, в котором зарегистрированы ответчики, принадлежит на праве собственности ООО «Газпром НГХК», являющейся коммерческой организацией, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации [суммы изъяты].

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода содержания договора, которая предполагает свободу в определении любых не противоречащих закону условий договора.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора ФИО1 и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в 3-х дневный срок с момента (даты) расторжения трудовых отношений с Обществом и передать его ООО «Газпром НГХК» в надлежащем санитарно-техническом состоянии по акту приема-передачи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи с прекращением трудовых отношений по инициативе работника, новых договорных отношений между сторонами не возникло, следовательно, Ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истец, как собственник жилого помещения, не может в настоящее время распорядиться своим имуществом по его назначению, поскольку регистрация и проживание ответчиков препятствует ему в этом.

Ответчикам были направлены требования освободить квартиру [суммы изъяты], расположенную по адресу: , выселиться из нее, сняться с регистрационного учета по месту жительства (исх. от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об освобождении жилого помещения»).

Добровольно ответчики не исполнили требования ООО «Газпром НГХК» о выселении и снятии с регистрационного учета и до настоящего времени занимаемое ответчиками жилое помещение не освобождено от личного имущества и не передано в установленном порядке ООО «Газпром НГХК».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчики не лишены права уже в рамках исполнения решения суда, обратится за предоставлением им отсрочки его исполнения, подтвердив своё трудное материальное положение и иные обстоятельства, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт [суммы изъяты]), ФИО5 (паспорт [суммы изъяты]), действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт [суммы изъяты]), ФИО5 (паспорт [суммы изъяты]), ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования и проживания в квартире [суммы изъяты] расположенной по адресу: . Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры [суммы изъяты] расположенной по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с ФИО1 (паспорт [суммы изъяты]) и ФИО5 (паспорт [суммы изъяты]) в пользу ООО «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» (ИНН <***>) в счет возврата госпошлины 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года.

Судья С.А.Ломов