УИД11RS0017-01-2025-000433-96 Дело № 2-244/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сысольский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.,
при секретаре Юркиной В.В.,
с участием заместителя прокурора Койгородского района Республики Коми Лодыгиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по месту постоянного судебного присутствия в с.Койгородок Койгородского района Республики Коми 23 июня. 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес> со снятием с регистрационного учета..
В обоснование иска указали, что являются собственником жилого помещения по <адрес> В настоящее время в жилом помещении проживает ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в дом не вселялся и никогда не проживал., проживает по другому адресу (адрес неизвестен), членом семьи собственников жилого помещения не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета добровольно. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В ходе подготовки дела в качестве третьего лица на стороне истцов привлечен сособственник спорного жилого помещения ФИО4
Истцы просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, третье лицо ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная им по месту регистрации, вернулась с отметкой «истек срок хранения». Исходя из положений п. 2 ст. 117 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отказ лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Из ст.31 ЖК РФследует, что члены семьи собственникажилого помещенияимеютправопользованияданнымжилым помещениемнаравне с собственником. При этом к членам семьи собственникажилого помещенияотносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем емужилом помещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, на праве общей долевой собственности (с долей в праве каждого по 1/3) с 2014 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН. В жилом помещении зарегистрирована ФИО1
В указанном жилом помещении с 2013 года, т.е. до перехода истцам жилого дома в собственность, и по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
После приобретения истцами в собственность жилого помещении ответчик в квартире не проживал, членом семьи собственников жилого помещения не является, доказательств заключения между истцами и ответчиком договора найма жилого помещения либо договора временного пользования суду не представлено.
Из представленных суду платежных документов следует, что оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит, оплата производится ФИО1
Учитывая вышеизложенное, суд считает, чтоправопользованияжилым помещениемответчикутратил, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.
Из положений ст. 7 ФЗ Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, органом регистрационного учета производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Соответственно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина по 1500 рублей в пользу каждого из истцов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, <данные изъяты>, 1500 рублей- в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, <данные изъяты>, 1500 рублей - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - М.И. Подорова
Мотивированное решение составлено 25.06.2025