Решение по делу № 2-5672/2023 от 03.08.2023 - о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма.

УИД 50RS0021-01-2023-003187-24

Дело № 2-5672/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Красногорск о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ФИО1 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией городского округа Красногорск был заключен договор социального найма №, по которому ФИО1 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире в доме по адресу: <адрес> для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа Красногорск с заявлением о перезаключении договора социального найма, на которое получил ответ о том, что для решения указанного вопроса истцу необходимо представить документы, которых у истца не имелось. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО1 жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире площадью 28,1/53,28 кв.м. в доме по адресу: <адрес>, обязать Администрацию городского округа Красногорск заключить договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО2

Истец ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что истец зарегистрирован в квартире, находящейся в <адрес>, поскольку в ней зарегистрированы его дети, в отношении которых он лишен родительских прав.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам письменных возражений.

Выслушав объяснения истца и его представителя, возражения представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является МО «Городское поселение Красногорск» <адрес> (л.д.41-46).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25-30).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО1 (л.д.37).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IX-ИК №, выданным Отделом ЗАГС по городскому округу Красногорск Главного управления ЗАГС <адрес> (л.д.12).

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен брак, вели общее хозяйство. Истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается чеками об оплате коммунальных платежей.

Таким образом, истец являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, на момент смерти ФИО1 проживал совместно с ней, о чем свидетельствуют данные о постановке на учет по месту пребывания в спорном жилом помещении. После смерти супруги истец обращался в Администрацию городского округа Красногорск по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, однако ввиду отсутствия полного комплекта документов, требуемого Администрацией городского округа Красногорск для рассмотрения вопрос о заключении договора социального найма, такой договор заключить не представилось возможным.

Доводы стороны истца о наличии у истца регистрации по месту жительства в ином жилом помещении также предоставленном по договору социального найма не могут явиться основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку действующее законодательство не предусматривает запрета на заключение одним гражданином нескольких договоров социального найма в отношении разных жилых помещений. Более того, в данном случае вопрос о нуждаемости истца в жилого помещении, улучшении его жилищных условий путем предоставления жилья по договору социального найма не ставился, истец имеет намерение перезаключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда после смерти супруги, являвшейся нанимателем помещения. Данное в полной мере согласуется с действующим жилищным законодательством.

Помимо прочего, суд учитывает, что перезаключение договора социального найма в случае смерти нанимателя не ставится в зависимость от наличия/отсутствия постоянной регистрации по месту жительства в данном жилом помещении лица, претендующего на перезаключение такого договора.

В настоящем случае судом установлено наличие совокупности факторов, дающих основание полагать, что истец имеет право на перезаключение договора социального найма после смерти нанимателя, а именно – истец являлся членом семьи нанимателя (супруг), постоянно проживал в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют сведения о постановке на регистрационный учет по месту пребывания, а также осуществление истцом трудовой функции на территории Московского региона в юридически значимый период. После смерти нанимателя истец фактически принял на себя обязательства нанимателя, регулярно оплачивал жилищно-коммунальные платежи, продолжил проживать в спорном помещении.

Также суд принимает во внимание, что истец был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, не смотря на отсутствие в договоре социального найма указания на такое вселение. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании его членом семьи нанимателя ФИО1, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи ФИО1, являвшейся нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Возложить на Администрацию городского округа Красногорск обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина