дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Колосковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу Главного управления ФССП России по Приморскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу Главного управления ФССП России по Приморскому краю ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, где указала, что <дата> в отделении судебных приставов Дальнегорскому городскому округу ГУ ФССП России по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № судебного района г. Дальнегорска о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «ДЭК» в лице Кавалеровского отделения филиала ПАО «ДЭК» -«Дальэнергосбыт» задолженности в сумме <...> руб. Также вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере <...> руб. Судебным приставом проведена проверка имущественного положения должника, путем направления запросов в контрольно-регистрирующие органы, кредитные организации.

Согласно ответу из Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии от <дата>, в собственности должника имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира:<адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью <...>, 0 кв.м., по адресу: <адрес>. Также за должником зарегистрирована квартира, с кадастровым номером: №, площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Общая долевая собственность, доля в праве ?.

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО2, <дата> года рождения.

Представитель истца судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу Главного управления ФССП России по Приморскому краю ФИО1, ответчик ФИО2, а также представители третьих лиц ПАО «ДЭК» в лице Кавалеровского отделения филиала ПАО «ДЭК» -«Дальэнергосбыт», КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края», КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явилась, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств не заявляли.

По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

<дата> исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнегорска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «ДЭК» в лице Кавалеровского отделения филиала ПАО «ДЭК» -«Дальэнергосбыт» задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб.

<дата>, на основании судебного приказа № от <дата>, вступившего в законную силу <дата> в отношении ФИО2 судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу ГУ ФССП России по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП. Также вынесено постановление от <дата> о взыскании исполнительского сбора в размере <...> руб.

<дата> судебным приставом –исполнителем Отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу вынесено постановление об объединении исполнительного производства в сводное по должнику и присоединено исполнительное производство от <дата> №-ип к сводному исполнительному производству №-СД.

По состоянию, на <дата> остаток задолженности по исполнительному производству №-СД составляет <...> руб. и исполнительский сбор <...> руб.

Судебным приставом проведена проверка имущественного положения должника, путем направления запросов в контрольно-регистрирующие органы, кредитные организации.

По информации кредитных организаций в АО «Альфа-Банк» имеются счет должника, в связи с чем, судебным приставом исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счете, который направлен в указанный банк для исполнения. На депозитный счет отдела поступили денежные средства: 0,00 руб.

Согласно ответу из ГИБДД МВД России на должника транспортные средства не зарегистрированы.

Согласно ответу из Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии от <дата>, в собственности должника имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью <...>, 0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. Также за должником зарегистрирована квартира, с кадастровым номером: №, площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Общая долевая собственность, доля в праве ?.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что, согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ, к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Разрешая заявленные требования, учитывая, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, должник ФИО2 обязательства перед взыскателем не исполняет, денежных средств, на которые можно обратить взыскание не имеет, ограничений, установленных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства не выявлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований и полагает необходимым исковые требования удовлетворить и обратить взыскание на спорный земельный участок.

Принимая во внимание, что на земельном участке с кадастровым № находится жилой дом, и обращение взыскания на земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный жилой дом недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка. Положений об одновременном заявлении требований об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит. Обращение взыскания на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, может быть осуществлен в рамках, предоставленных Федеральным законом «Об исполнительном производстве» судебному приставу полномочий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу Главного управления ФССП России по Приморскому краю ФИО1 к ФИО2 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок- удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Салмина

(решение в окончательной форме изготовлено: <дата>)