Дело № 2-1673/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-001371-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,
при секретаре – Лавровой К.А.,
с участием: прокурора города Киселёвска Пресниковой Ю.И.,
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
20 июля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением.
Определением суда от 20.07.2023г. судом принят частичный отказ от иска ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 56 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2 (ответчик), Т. что подтверждается выданной поквартирной карточкой.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 22 апреля 2020 года.
В настоящее время ответчик уже длительное время в течение трех лет в данной квартире не проживает.
Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день.
Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
С момент выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Указывает, что поскольку ответчик добровольно три года назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем. Своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещении, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не жалает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартиры не подавала.
Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем, по доводам изложенным в иске, на иске настаивала.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, возражений по иску не представил, представителя явкой не обеспечил.
Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, и подтверждено письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 08.02.2017, о чем в ЕГРН 21.02.2017 года сделана запись регистрации № (л.д. 10).
По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (истец) с 04.10.2017 года, ФИО2 (ответчик) с 22.04.2020 года, Т. с 04.10.2017 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 9) и адресной справкой на имя ФИО2
Указанные обстоятельства также подтверждаются и показаниями свидетелей.
Так, свидетель Т. пояснила, что приходится дочерью истцу. В собственности ФИО1 имеется квартира по <адрес>. Ответчик является ее дядей, который проживал в квартире ее матери один месяц, больше не жил, вселиться не пытался. Вещей в квартире его нет. Ей известно, что ответчик устно просил ее мать прописать его в квартиру для трудоустройства. Никакого соглашения о порядке пользования квартирой ФИО1 с ответчиком не заключала.
Допрошенный в судебном заедании свидетель С. дав аналогичные показания, подтвердив пояснения истца.
Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик не имеет права пользования указанным выше квартирой, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, вещей ответчика в квартире нет, что свидетельствует о его добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца через суд принявший решение со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.
Председательствующий: Н.А.Байскич
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.