Производство №2-830/2025
УИД 28RS0017-01-2025-001084-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шестопалова В.В.,
при секретаре судебного заседания Комаровой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Дмитриевского сельсовета Свободненского района Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации Дмитриевского сельсовета Свободненского района Амурской области ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует следующим.
В соответствие с Постановлением Правительства Амурской области от 08.04.2013 № 149 «О разграничении имущества между муниципальными образованиями Свободненский район и Дмитриевский сельсовет», с актом приема-передачи имущества из собственности муниципального образования Свободненский район в собственность муниципального образования Дмитриевский сельсовет от 25.04.2013 г. жилое помещение, расположенное по адресу: -- находится в муниципальной собственности Дмитриевского сельсовета.
По вышеуказанному адресу согласно карточке регистрации по месту жительства по сей день зарегистрирован ФИО1 однако в январе 2015 года выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в жилое помещение по месту регистрации с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Эти факты могут подтвердить свидетели: ФИО2, ФИО3.
Без заявления и личного присутствия ответчика, истцу не предоставляется возможным снять его с регистрационного учета.
Ответчик не проживает в доме длительное время - более десяти лет, так что его отсутствие нельзя признать временным.
Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, существенным образом ограничивают истца правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: --
Определением суда от 14.05.2025 к участию в деле был привлечен Свободненский городской прокурор.
В судебном заседании представитель администрации Дмитриевского сельсовета Свободненского района Амурской области ФИО5 на удовлетворении заявленных требований настаивала, повторила те же доводы.
Ответчик ФИО1. в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, пояснил, что за жилым помещением и земельным участком осуществляет уход, но на данный момент там не проживает.
Помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования администрации Дмитриевского сельсовета подлежащим удовлетворению.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В судебном заседании установлено, что в соответствие с Постановлением Правительства Амурской области от 08.04.2013 № 149 «О разграничении имущества между муниципальными образованиями Свободненский район и Дмитриевский сельсовет», с актом приема-передачи имущества из собственности муниципального образования Свободненский район в собственность муниципального образования Дмитриевский сельсовет от 25.04.2013 г. жилое помещение, расположенное по адресу: --, принадлежит на праве собственности истцу.
Сторонами не оспаривалось, что с января 2015 года ответчик не проживает по указанному адресу, его вещи в доме отсутствуют.
Сторонами не оспаривалось, что наймодатель не пользовался спорной квартирой длительное время.
С момента выезда из квартиры ответчик не оплачивал коммунальные услуги, не нес расходы по содержанию жилого помещения, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.
Исходя из анализа установленных обстоятельств, суд полагает, что ответчик выехала из жилого помещения, вывезла все свое имущество и тем самым воспользовался своим правом, установленным ст. 687 ГК РФ - правом нанимателя в одностороннем порядке расторгнуть договор найма.
На основании представленных доказательств и с учетом изложенных норм материального права суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением в силу закона, а также вследствие отсутствия договорных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года № 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления - Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.
Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.
Вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Дмитриевского сельсовета Свободненского района Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, -- г.р., уроженца --, паспорт гражданина РФ серия -- --, выдан -- Отделом Внутренних дел -- и -- ИНН --, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --
Настоящее решение является правовым основанием для снятия ФИО1, -- г.р., уроженца --, паспорт гражданина РФ серия -- --, выдан -- Отделом Внутренних дел -- и -- ИНН -- с регистрационного учёта по адресу: --. 9
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Свободненского городского суда
Амурской области В.В. Шестопалов
Решение в окончательной форме составлено 08 июля 2025