УИД 77RS0028-02-2022-003560-24
Дело № 2-2148/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» июня 2022 года г. Москва
Судья Тимирязевского районного суда г. Москвы Макляк М.А., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2148/2022 по иску ТСН «Абрамцевские дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Абрамцевские дачи» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и с учетом уточненного иска просит взыскать с ответчика: задолженность по ежемесячным членским взносам в размере 61400 руб. за период с апреля 2019 года по июнь 2022 года; 10000 руб. целевой взнос на хозяйственные расходы; 10000 руб. целевой взнос на техническую документацию; 150000 руб. целевой взнос на строительство линий электропередач; 100 руб. целевой взнос на въезд грузовиков; 19000 руб. целевой взнос на строительство новой въездной дороги; 42955 руб. 15 коп. неустойку и пени по членским взносам; 3266 руб. 32 коп. расходы на оплаченную госпошлину.
Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Абрамцевские дачи». Протоколом общего собрания от 15.03.2011 были утверждены следующие целевые взносы с участка: на оформление технической документации 25000 руб., который впоследствии был снижен до 10000 руб.; вступительный взнос в размере 10000 руб.; на хозяйственные расходы 10000 руб. 19 мая 2019 года состоялось общее собрание членов ТСН «Абрамцевские дачи», где протоколом общего собрания утверждены обязательные целевые взносы для членов ТСН, ставших собственниками участков до 2019 года, но не оплативших или не полностью оплативших указанные целевые взносы в размере: вступительный взнос – 10000 руб.; целевой взнос на хозяйственные расходы – 10000 руб.; взнос на техническую документацию – 10000 руб.; первоначальный взнос на строительство линий электропередач – 150000 руб. Согласно данному протоколу от 19.05.2019 все указанные целевые обязательные взносы установлены с каждого участка в соответствии с генеральным планом поселка, действующим на 19.05.2019. Должникам установлен срок для оплаты обязательных целевых взносов до 01 августа 2019 года, а также утвержден единый размер пени по всем обязательным платежам в пользу товарищества, взимаемой с должников в размере 0,02% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Согласно протоколу общего собрания членом ТСН от 23.04.2016, с мая 2016 года введены ежемесячные членские взносы в размере: 1500 руб. в месяц с членов ТСН, участки которых подключены к водоснабжению; 1400 руб. в месяц с членов ТСН, участки которых не подключены к водоснабжению. Участок ответчика не подключен к водоснабжению, ежемесячный членский взнос составляет 1400 руб. в месяц. Согласно протоколу общего собрания членов ТСН от 29.05.2021, ежемесячные членские взносы/ежемесячная плата гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке для собственных нужд, с 01 июня 2021 года установлены в размере 2000 руб., утвержден обязательный целевой взнос на строительство новой въездной дороги в размере 19000 руб. с члена ТСН и плата в размере 19000 руб. с граждан, ведущих садоводство в границах ТСН, не являющихся членами ТСН, срок уплаты – 15.08.2021. В процессе судебного разбирательства ответчик частично погасил задолженность по ежемесячным членским взносам в размере 30000 руб. – 21.04.2022 и 20000 руб. – 18.05.2022, при этом в платежных документах не указано за какой период внесена оплата, в связи с чем, платежи зачтены за период ранее образовавшейся задолженности, а именно: май-декабрь 2016 года и с января 2017 года по март 2019 года.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю фио, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска и просил применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и было установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником расположенного в границах ТСН «Абрамцевские дачи» земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0040519:334.
ТСН «Абрамцевские дачи», в соответствии с Уставом, является некоммерческой корпоративной организацией, являющейся добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования, вид деятельности товарищества – ведение садоводства, управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства.
Нахождение земельного участка на территории товарищества ТСН «Абрамцевские дачи», согласно Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
Уставом ТСН «Абрамцевские дачи» установлены обязанности для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, в том числе своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законом и исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от дата N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, протоколом общего собрания от 15.03.2011 были утверждены следующие целевые взносы с участка: на оформление технической документации 25000 руб., который впоследствии был снижен до 10000 руб.; вступительный взнос в размере 10000 руб.; на хозяйственные расходы 10000 руб.
19 мая 2019 года состоялось общее собрание членов ТСН «Абрамцевские дачи», где протоколом общего собрания утверждены обязательные целевые взносы для членов ТСН, ставших собственниками участков до 2019 года, но не оплативших или не полностью оплативших указанные целевые взносы в размере: вступительный взнос – 10000 руб.; целевой взнос на хозяйственные расходы – 10000 руб.; взнос на техническую документацию – 10000 руб.; первоначальный взнос на строительство линий электропередач – 150000 руб.
Согласно данному протоколу от 19.05.2019 все указанные целевые обязательные взносы установлены с каждого участка в соответствии с генеральным планом поселка, действующим на 19.05.2019. Должникам установлен срок для оплаты обязательных целевых взносов до 01 августа 2019 года, а также утвержден единый размер пени по всем обязательным платежам в пользу товарищества, взимаемой с должников в размере 0,02% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
Согласно протоколу общего собрания членом ТСН от 23.04.2016, с мая 2016 года введены ежемесячные членские взносы в размере: 1500 руб. в месяц с членов ТСН, участки которых подключены к водоснабжению; 1400 руб. в месяц с членов ТСН, участки которых не подключены к водоснабжению.
Участок ответчика не подключен к водоснабжению, ежемесячный членский взнос составляет 1400 руб. в месяц.
Согласно протоколу общего собрания членов ТСН от 29.05.2021, ежемесячные членские взносы/ежемесячная плата гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке для собственных нужд, с 01 июня 2021 года установлены в размере 2000 руб., утвержден обязательный целевой взнос на строительство новой въездной дороги в размере 19000 руб. с члена ТСН и плата в размере 19000 руб. с граждан, ведущих садоводство в границах ТСН, не являющихся членами ТСН, срок уплаты – 15.08.2021.
В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, а также частично погашена задолженность по ежемесячным членским взносам в размере 30000 руб. – 21.04.2022 и 20000 руб. – 18.05.2022.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из представленных материалов усматривается, что истцом первоначально были заявлены требования о взыскании задолженности по ежемесячным членским взносам и пени за период с мая 2016 года.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования с применением трехгодичного срока исковой давности и просил взыскать с ответчика задолженность по ежемесячным членским взносам с апреля 2019 года по июнь 2022 года в сумме 61400 руб., с учетом внесенных ответчиком платежей и направленных истцом на погашение задолженности, образовавшейся за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Между тем, поскольку с настоящим иском истец обратился в суд 05.04.2022, то есть за пределами предусмотренного ст. 196 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности применительно к задолженности за период с мая 2016 года по март 2019 года, законных оснований для зачета произведенных ответчиком платежей за период ранее образовавшейся задолженности (за пределами срока исковой давности), у ответчика не имелось, независимо от указания или не указания периода, за который внесен платеж.
При таких обстоятельствах, представленный истцом расчет задолженности по ежемесячным членским взносам и неустойки, не может быть признан обоснованным.
Производя расчет суммы задолженности по ежемесячным членским взносам, суд принимает во внимание, что за период с апреля 2019 года по июнь 2022 года за ответчиком числилась задолженность в размере 61400 руб., которая частично погашена в сумме 50000 руб.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по ежемесячным членским взносам за период с апреля 2019 года по июнь 2022 года в сумме 11400 руб. 00 коп. (61400-50000).
При этом суд производит расчет неустойки на задолженность в размере 11400 руб. за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года:
с 26.12.2021 по 20.06.2022 (1400*177*0,02%) = 49,56
с 26.01.2022 по 20.06.2022 (2000*146*0,02%) = 58,40
с 26.02.2022 по 20.06.2022 (2000*115дн.*0,02%) = 46
с 26.03.2022 по 20.06.2022 (2000*87дн.*0,02%) = 34,80
с 26.04.2022 по 20.06.2022 (2000*56*0,02%) = 22,40
с 26.05.2022 по 20.06.2022 (2000*26*0,02%) = 10,40, а всего 221 руб. 56 коп.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика целевых взносов в сумме 189100 руб., суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку целевые взносы установлены протоколами от мая 2019 года и 2021 года, срок исковой давности по данным требованиям истцом не пропущен.
Расчет произведенной истцом неустойки за несвоевременную уплату целевых взносов проверен судом и признан арифметически верным. Данный расчет ответчиком не опровергнут.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении к неустойкам требований ст.333 ГК РФ,
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд, учитывая, что заявленная истцом неустойка является чрезмерно высокой и, принимая во внимание ее компенсационный характер, исходя из фактических обстоятельств дела, полагает возможным снизить размер неустойки в сумме до 5000 руб. 00 коп., находя указанную сумму соразмерной нарушенному ответчиком обязательству.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ст. ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).
Судом установлено, что ТСН «Абрамцевские дачи» в целях защиты своих прав заключил договор поручения на оказание юридических услуг от 01.02.2022 с фио, стоимость услуг по договору составила 20000 руб., которые оплачены истцом, что подтверждено документально.
Принимая во внимание сложность дела, время, необходимое на изучение документов, объем выполненной представителем работы, исходя из критериев разумности и справедливости, заявленная истцом ТСН «Абрамцевские дачи» издержек в размере 20000 руб. 00 коп. является явно завышенной и не отвечает требованиям обеспечения баланса интересов сторон.
С учетом фактически оказанной истцу юридической помощи в рамках настоящего гражданского дела, частичного удовлетворения исковых требований, участия представителя истца в судебных заседаниях, продолжительности судебного разбирательства, исходя из соблюдения баланса интересов сторон и предотвращения необоснованного завышения судебных расходов, учитывая принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг по оказанию юридической помощи подлежат снижению до 10000 руб. и взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 3266 руб. 32 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Абрамцевские дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу ТСН «Абрамцевские дачи», ОГРН ... задолженность по ежемесячным членским взносам в размере 11400 руб. 00 коп., задолженность по целевым взносам в сумме 189100 руб. 00 коп., неустойку в размере 5000 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб. 00 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 3266 руб. 32 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2022 года.