Дело № 2-...1...9/...2...
УИД 77RS000...-02-...2...-0113......-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября ...2... года адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-...1...9/...2... по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к оформлению земельно-правовых отношений,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском об обязании ответчика ФИО1 заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора от ...... в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимости: гараж-бокс №...0 с кадастровым номером ...... площадью ... кв. м по адресу: адрес, вид разрешенного использования: эксплуатация земельных участков гаражных кооперативов, в границах земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв. м по адресу: адрес. В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке №....... При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. В Департамент поступило обращение ответчика от ............... (Единый номер обращения: .........) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка. Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным п. 1.1... постановления Правительства Москвы от 1....0.......12 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес» (далее – Административный регламент). С сопроводительным письмом от ............... Департамент направил в адрес ответчика Проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка (далее – Проект) для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в «личном кабинете» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес». В соответствии с пунктом 2.9.3.2 Административного регламента предоставление государственной услуги было приостановлено сроком на 23 рабочих дня ввиду необходимости подписания Проекта. Обращаем внимание, что в соответствии с приложением №1... Административного регламента при предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» заявитель информируется о ходе выполнения запроса в "личном кабинете" на Портале. Направление заявителю Проекта осуществляется автоматически в "личный кабинет" заявителя на Портале. Таким образом, Проект Ответчик получал на Портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной Департаментом информационных технологий адрес. Учитывая, что Проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не был представлен, Департамент письмом от 07.04....2... 33-...-12633/2...-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги. Необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка/соглашения о вступлении в договор истек. Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Договора/соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка.
В судебное заседание представитель истца не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ею отсутствие, признание иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает от ответчика ФИО1 признание иска, т.к. полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к оформлению земельно-правовых отношений - удовлетворить.
............
(Номер соглашения)
...
...
...
№
...
...
адрес
.............................. ....................................... о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. .............................................
2. Арендатор «... вправе использовать Участок для целей эксплуатации гаража-бокса № ...0 для хранения личного автотранспорта в нежилом здании в соответствии с установленным видом разрешенного использования Участка.
3. Арендатор «... вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта ...17 г. № 1...-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком ......
.... Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещныхи обязательственных правах на здание (помещений в них), сооружение.
6. Установить Арендатору «... ...... (с даты, следующей за датой расторжения договора аренды земельного участка от ... ...) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендаторы выражают согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.
Соглашения о вступлении в Договор аренды новых лиц подписываются Арендодателем и вступающими в Договор Арендаторами.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанностипо настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашенияо вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашениео порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц,а также сложившегося порядка пользования Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11..... Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.
11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникацийи сооружений.
11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.
11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
11.12. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования зон:
- зоны регулируемой застройки;
- санитарно-защитных зон;
- технической зоны.
11.13. На основании распоряжения Департамента культурного наследия адрес от 18 ноября ...... г. № 791 в отношении Участка установлены ограничения, предусмотренные ст. ...6 Земельного кодекса Российской Федерации.
11.14. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
11.1.... Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Приложение к Соглашению:
1 – расчет арендной платы.
13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
...
...
......
......
...
...
.........
......
.........
Личный кабинет идентифицируется на портале www.mos.ru по СНИЛС Арендатора.
14. ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящее соглашение составлено в форме электронного документа.
От Арендодателя: От Арендатора «...:
Заместитель начальника
Управления оформления имущественных и земельно-
правовых отношений
Департамента городского
имущества адрес
____________ фио
__________________ФИО1
...
......
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № ... __
Арендатор «...: ФИО1
Адрес Участка: адрес
Кадастровый номер: ...
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв. м
...
1.2. .........
...
......
...
...
...
......
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долямине позднее ... числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет ... от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа:
...
...
...
* Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. Примечание:
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 2... апреля ...06 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес»и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора «...:
Заместитель начальника
Управления оформления имущественных и земельно-
правовых отношений
Департамента городского
имущества адрес
____________ фио
_________________ ФИО1
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме и оглашено 14.10....2...
Судья О.М. Иванова