Дело № 2-1707/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Боломожновой Е.Н., при секретаре Мачын Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О к С3, Д, С1, С2, С3 об устранении нарушений прав собственника путем снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

О обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование иска указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До момента совершения сделки в указанной квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства ответчики С3 Д, С1, С2, С3 согласно договору они обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время ответчики зарегистрированы в ее квартире. Ответчики не являются ее родственниками, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем наличие их регистрации нарушает ее права как собственника.

Просит устранения нарушения ее прав как собственника путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истица О на судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила иск удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещались по адресам, указанным в исковом заявлении и в адресной справке. Заказные письма разряда «Судебное» дважды возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Кызылского городского суда Республики Тыва в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является О, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С3 продал О квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом. 3.4 указанного договора установлено, что на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован С3 который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы С3 Д, С1, С2, С3

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, с послед изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 №713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика С3 в указанной квартире подтверждается адресной справкой УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик С3 не является собственником указанного жилого дома, в нем не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков Д, С1, С2, С3 следует отказать, поскольку согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ они не имеют регистрации в вышеуказанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по другому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск О к С3, Д, С1, С2, С3 об устранении нарушений прав собственника путем снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Устранить нарушения прав собственника О (паспорт №) путем снятия с регистрационного учета С3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с адреса регистрации: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика С3 с адреса регистрации: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к С1 (паспорт №), Д (паспорт №), С2 (паспорт №), С3 (свидетельство №) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья Е.Н. Боломожнова