Решение по делу № 2-1351/2025 от 21.04.2025

Дело №

УИД 50RS№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 приходится родным сыном ФИО3. Отец истца – ФИО3 умер. После смерти отца наследственное имущество состояло из квартиры, расположенной по адресу: Московская <адрес>. Факт родства указанных лиц подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 серии II-HA №, выданного гор. ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства ФИО4 обратился к нотариусу нотариального округа ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием документально подтвержденного факта регистрации наследодателя по месту жительства на день смерти, а также нахождения наследственного имущества на территории <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что местом открытия наследства после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в Башкирской АСС, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ является <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом горда Москвы, ФИО2, открыто наследственное дело № к имуществу гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства ФИО4.

Заявленное наследуемое имущество состоит из прав и обязанностей по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между ООО «КРАНЕКА» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО2, ФИО1 вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине невозможности, бесспорно, установить факт заключения умершим ФИО3 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома с ООО «КРАНЕКА» в установленном законном порядке.

В судебном заседании истец ФИО4. участия не принимал, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО8 требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель третьего лица ООО «Кранека» извещен, в суд не явился.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, по адресу: по адресу: <адрес>, располагается жилое помещение – <адрес>, общей площадью 23 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0070101:13547, сведения о правообладателях данного жилого помещения отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.04.2025г.

17.08.2018г. между ООО «Кранека» и участником долевого строительства ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

24.08.2022г. по акту приема- передачи Объекта долевого строительства ФИО3 передано жилое помещение (квартира), общей площадью без учета неотапливаемых помещений 23 кв.м. состоящее из 1(одной) комнаты, имеющее №(ранее- условный №), расположенное на 17 (семнадцатом) этаже, подъезд 2 (ране – секция 3) в Многоквартирном 17-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес>(ранее строительный адрес- <адрес>).

Условие по оплате Договора ФИО3 как участником долевого строительства исполнены в полном размере, что так же подтверждается информацией АО «Сургутнефтегазбанк» ОГРН <***>.

Между тем, регистрация прав на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Московской области на указанное жилое помещение не была произведена.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер 04.10.2022г., что подтверждено копией свидетельства о её смерти серии №, выданному Органом ЗАГС Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сведений о наличии завещания ФИО3 не имеется, наследование осуществляется по закону.

На момент смерти ФИО3 наследником по закону первой очереди является его сын ФИО4, право наследования которого подтверждено копией свидетельством о рождении.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий вынесенного временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО2 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону по причине невозможности бесспорно установить факт заключения умершим ФИО3 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела факт заключения умершим ФИО3 договора №-АНДРИ-1-219/09-08-2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома подтвержден ответом ООО «КРАНЕКА», являющемся Застройщиком многоквартирного дома по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, рабочий <адрес> а, <адрес>

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти ФИО3 истец в установленные законом сроки обратился за принятием наследства, факт заключения Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома подтвержден совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, о которых указано выше, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №

Оснований к отказу в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение- удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру площадью 23 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова