дело № 2-156/2025

УИД 61RS0059-01-2025-000036-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 г. город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

с участием:

помощника прокурора Цимлянского района Ростовской области Травкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156-2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица Администрация Цимлянского городского поселения, ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, с участие прокурора Цимлянского района Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что она является собственноком жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Квартиру приобрела в собственность 02.12.2022г., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 02.12.2022г.

В настоящий момент в вышеуказанном жилом помещение зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим супругом, добровольно сняться с регистрационного учета не жилает. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, разбивает и портит имущество истца, угрожает истцу и ее несовершеннолетнему ребенку.

С ответчиком совместных детей нет, совместное хозяйство не ведется, коммунальные платежи ответчик не платит. Истец живет в постоянном страхе за себя и своего ребенка.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить его из указанной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебное извещение, возвращено в адрес суда.

Третьи лица Администрация Цимлянского городского поселения, ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены должным образом.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По указанным основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данное жилое помещение приобрела в собственность на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.12.2022г.

Вместе с тем, в домовладении истца в настоящее время проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был вселен в квартиру с разрешения истца ДД.ММ.ГГГГ, поскольку являлся супругом истца. 27 августа 2024 года брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АН №.

Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, разбивает и портит имущество истца, угрожает истцу и ее несовершеннолетнему ребенку.

Согласно сведениям ОП №5 МУ МВД России «Волгодонское» ФИО2 неоднократно привлекадся к административной ответственности за распитие пива и алкогольной продукции в общественных местах, потребление наркотических средств.

Согласно справке-характеристике ОП №5 МУ МВД России «Волгодонское» от 06.03.2025г. ФИО2 со слов соседей характеризуется с удовлетворительной стороны, официально не трудоустроен, жалоб со стороны соседей не поступало, ранее не судим, привлекался к административной ответственности по ч.1 ст. 6.9, ч.1 ст. 20.20, ст. 7.17 КРФ об АП.

Истец, являясь собственником домовладения, не желает, чтобы в нем проживал ответчик ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниями и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, поскольку брак между ними расторгнут, каких-либо соглашений с предыдущими собственниками и новым собственником – ФИО1 о предоставлении права пользования и проживания в спорной квартире ответчиком ФИО2 на заключалось.

Пользование чужим жилым помещением без согласия его собственника, нарушает права последнего на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

С учетом изложенного, требования ФИО1, как собственника спорной квартиры о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением и выселении ответчика ФИО2, поскольку ответчик не состоят с истцом в родственных отношениях, не ведет с ним совместное хозяйство, с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, добровольно не выселяется из квартиры, делая тем самым невозможным реализацию истцом принадлежащего ей права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица Администрация Цимлянского городского поселения, ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, с участие прокурора Цимлянского района Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением в <адрес> в <адрес>) квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением в <адрес> в <адрес>) из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья С.В. Стуров