Дело № 2-AI-81/2023
УИД 14RS0016-05-2023-000098-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «4» августа 2023 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Черниковой М.П., с участием помощника прокурора г. Удачного Султангазиевой О.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.А., А.А., к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ФИО2, несовершеннолетних М.А., А.А., С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого помещения.
Истец в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что ответчики являются ее родственниками, которые по приезду в п. Айхал были зарегистрирована в ее жилом помещении, в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительство в Бурятию, с регистрационного учета не снялись, что нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения в письменной форме о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключала. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не известили, об отложении судебного разбирательства не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является единоличным собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.01.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 января 2020 года.
Из адресных справок МП ФИО4 ОМВ России по Мирнинскому району от 07 июня 2023 года усматривается, что по указанному адресу значатся зарегистрированными ФИО2 и несовершеннолетние М.А., <дата> рождения, А.А., <дата> рождения, С.В., <дата> рождения.
Ответчики в квартире фактически не проживают, выехали на постоянное место жительство в Республику Бурятия, расходы по содержанию жилого помещения не несут.
Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, установленных законом оснований пользования ответчиками спорной квартирой судом не установлено.
При указанных обстоятельствах требование истца о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением судом удовлетворены, то данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> и принятие отдельного решения по данному требованию не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <дата> рождения (ИНН <данные изъяты>), несовершеннолетних М.А., <дата> рождения, А.А., <дата> рождения (СНИЛС <данные изъяты>), С.В., <дата> рождения, (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Решение изготовлено 07.08.2023