РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Производство № 2-430/2022 УИД 43RS0039-01-2022-000547-68
12 декабря 2022 года г. Уржум
Уржумский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Шамова О.В.,
при секретаре Жужговой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ “Администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области” о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ “Администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области” о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указывает, что она зарегистрирована и проживает <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между МУ “Администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области” (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма квартиры по вышеуказанному адресу.
Истец решила приватизировать квартиру, однако ответчик отказал ему в приватизации в связи с утратой документов по её строительству.
Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия.
Ответчик – МУ “Администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области” в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску ФИО2 не представил.
Третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили.
Решением Петровской сельской Думы Уржумского района Кировской области первого созыва от 18.10.2006 года № 10/63 приняты в муниципальную собственность и включены в реестр муниципальной собственности МО Петровское сельское поселение Уржумского района Кировской области объекты недвижимости, принадлежавшие СПК (колхоза) “Маяк”, указанные в акте приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В акте о приёме-сдаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ под номером № указан 2-х квартирный жилой дом по адресу: <адрес>.
Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Петровского сельского поселения.
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нанимателем <адрес> по указанному адресу является ФИО2, которая зарегистрирована в ней по месту жительства. Вместе с истцом по указанному адресу зарегистрированы: сын – ФИО6, сестра – ФИО5, сожитель – ФИО7.
Из заявлений ФИО5, ФИО6, ФИО7 следует, что указанные лица дают согласие на приватизацию <адрес> в <адрес>. Участие в приватизации указанной квартиры принимать не намерены, от права приватизации отказываются.
Из справок администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Уржумского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 правом приватизации ранее не пользовалась. Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных за ФИО2 на праве собственности объектов недвижимого имущества.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Площадь квартиры 30,4 кв.м.. Зарегистрированных прав в отношении указанной квартиры не имеется.
Суд, ознакомившись с доводами истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ “О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации”.
В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, которое предоставлено ей по договору социального найма. Иные лица, имеющие право пользования данным помещением, от права участия в его приватизации отказались. Также установлено, что, истец ранее право на приватизацию не использовала, жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие у органа местного самоуправления документов, необходимых для составления договора приватизации само по себе не является основанием для отказа в приватизации, поскольку нарушает права истца и противоречит принципу равенства прав граждан на приватизацию жилых помещений.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Площадь квартиры 30,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.
Судья О.В. Шамов
Решение13.12.2022