Дело №2-122/2023
УИД: 68RS0004-01-2022-003012-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 11 января 2023 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мурановой О.В.,
с участием адвоката Ганина В.В., предъявившим удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер 08-02-2022-003 788 71 от 20.12.2022 г.,
помощника прокурора Коламковой С.А.,
при помощнике ФИО1.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрирован брат истицы – ФИО3. Однако, ответчик с 2013 г. в доме не проживает, личных его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. На основании изложенного истец с учетом уточнений просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения, пояснив, что ответчик приходится ей братом. С 2013 г. он не проживает по указанному адресу. В пользовании жилым помещением она ему не препятствовала. В доме были выбиты стекла, не оплачивались коммунальные платежи. В дом самовольно заселились цыгане. ФИО3 злоупотребляет алкоголем, бродяжничает. В настоящее время его местонахождение ей неизвестно. С братом вместе она никогда не проживала, он не является членом её семьи. В настоящее время ею произведена реконструкция жилого дома. В доме до его реконструкции так и после личных вещей ответчика не было.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Ганин В.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области – глава сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО3 злоупотреблял алкоголем, он не проживает в спорном жилом помещении с 2013 г., местонахождение его неизвестно. Жилой дом, после смерти ФИО5, умершего в 2013 г., находился в неудовлетворительном состоянии. Длительное время в доме никто не проживал. В дом самовольно заселились цыгане. Истец произвела реконструкцию жилого дома.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.
В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).
Заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 25.05.2021 г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с КН: №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО5, умершего в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-89).
Согласно выписке из похозяйственней книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы, в том числе: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из пояснений истца, представителя третьего лица - главы сельсовета, ФИО3 с 2013 г. не проживает в спорном жилом помещении, место нахождения его неизвестно.
В целях установления местонахождения ответчика, судом были сделаны запросы в соответствующие органы.
Согласно данным ИЦ УМВД России по Тамбовской области (л.д. 29-30) ФИО3, был осужден к 6 мес. Исправительных работ, ДД.ММ.ГГГГ был освобожден от наказания по амнистии. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ привлекался к административной ответственности судьей октябрьского районного суда г. Тамбова по ст. 20.1 ч. 2 КоАП РФ.
ФИО3 в базах данных регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации отсутствует (л.д. 35).
По учетам отделения по организации оформления заграничных паспортов отдела по работе с гражданами Российской Федерации управления по вопросам миграции УМВД России по Тамбовской области, не значится (л.д. 36).
Отделение ПФР по Тамбовской области сообщает, что согласно действующим региональным базам данных, ФИО3 получателем пенсии и иных социальных выплат в территориальном органе ПФР по Тамбовской области не значится (л.д. 38).
Согласно сообщению ОГБУЗ «ТПКБ», ответчик находится на диспансерном наблюдении с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом <данные изъяты> (л.д. 40).
Согласно сообщению Отдела ЗАГС администрации Тамбовского района Тамбовской области, в ЕГР ЗАГС отсутствуют сведения о смерти в отношении ФИО3 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
Как следует из сообщения главного врача ТОГБУЗ «ПБ», ФИО3 по спискам умерших и по протоколам прижизненного патологоанатомического исследования биопсийного (операционного) материала не числится (л.д. 57).
Согласно сообщению начальника полиции ОМВД России по Тамбовскому району, следует, что ФИО3 привлекался к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ч. 2 ст. 20.1 КоАП РФ с назначением штрафа в сумме <данные изъяты> руб., которые до настоящего времени не оплачены. Отдел МВД РФ по <адрес> не обладает сведениями о местонахождении ФИО3 и с 05.08.2021 г. его местонахождение по настоящее время не известно.
Суду не представлено доказательств того, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника. При этом, исходя из требований ст. 56 ГПК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.
Как следует из пояснений истца, семейных отношений между ней и ответчиком нет, совместное хозяйство они не ведут, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Каких-либо препятствий с её стороны в проживании ответчика в спорном жилом помещении не чинилось.
В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде составлено 18 января 2023 года
Судья О.В. Муранова