№
УИД 50RS0№-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
07 августа 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жила А.В.,
с участием прокурора Коцубняк И.А.,
при секретаре Расторгуевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила:
- прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником квартиры с кадастровым номером 50:16:0000000:36949, общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира находилась в собственности её сына ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Ногинского муниципального района <адрес>. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО4 родилась дочь – ответчик ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована им в указанной квартире по месту жительства. 15.11.2008 между ФИО3 и ФИО4 был зарегистрирован брак, после регистрации которого ей была присвоена фамилия ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> брак между ФИО3 и его женой ФИО6 был расторгнут. После расторжения брака ФИО6 и ФИО2 съехали из указанной квартиры, забрав все свои вещи, и переехали в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, приобретенную ФИО3 и ФИО6 в браке, но оформленную на мать ФИО6 - ФИО7 После расторжения брака ФИО6 стала настраивать свою дочь и внучку истца - ФИО2 негативно по отношению ко истцу и отцу ребенка. По этой причине семейные отношения между ними были прекращены. В связи с их прекращением истец хотела бы также прекратить право пользования ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение, в котором она зарегистрирована по месту жительства, и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.
Прокурор Коцубняк И.А. исковые требования поддержала, полагала подлежащими удовлетворению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ сын истца – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ внучка истца – ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из обстоятельств дела, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, участия в содержании квартиры не принимает.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводам, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, членом семьи истца не является, сторонами общее хозяйство не ведется и совместный бюджет отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает, в этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.
Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.
Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер.
Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, получение разрешения истца на проживание, ответчиками суду не представлено.
В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права, следовательно, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жила А.В.