Дело (УИД) 42RS0018-01-2023-000505-87

Производство № 2-618/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 апреля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А.,

при секретаре Клюевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является единственным собственником жилого дома по адресу: ул.....г..... общей площадью ....... кв.м на основании договора купли- продажи дома, зарегистрирован в БТИ ....... .. .. ....г. №..., нотариально удостоверенного .. .. ....г. старшим государственным нотариусом ФИО6

В ....... года к истцу обратился брат ее мужа с просьбой зарегистрировать его в спорном доме для того, чтобы получить утерянный паспорт и устроиться на работу, после чего он обещал сразу выписаться. С .. .. ....г. и по настоящее время в ее доме зарегистрирован ответчик ФИО3, .. .. ....г. г.р.

Однако ФИО3 в дом не вселялся, никогда в нем постоянно не проживал и данным жилым помещением не пользовался, его личных вещей в доме не имеется. Фактически он постоянно проживает по другому месту жительства. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета и числится зарегистрированным в спорном жилом помещении. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу доме нарушает ее право как собственника, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, также наличие регистрации создает препятствия распоряжения жилым помещением.

Просит с учетом уточнения признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Истец ФИО1 в судебное заседание не вилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя (л.д.35,38).

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.15), заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал вместе с С-ными, а был зарегистрирован в спорном доме для того, чтобы устроиться на работу. Его вещей в доме не имеется, членом семьи собственника не является. Право, как такового он не приобретал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причина неявки не известна, иск не оспорил, ходатайств не заявлял (л.д. 31).

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП "Орджоникидзевский" УМВД России по г....... в суд не явился, о судебном слушании извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д. 34).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО7 суду показала, что знакома с ФИО4, соседи. Изначально они проживали по соседству по ул......., затем истец купила дом по ул......., а она проживает в доме по ........ ФИО4 в своем доме проживает более 20 лет, живет с мужем ФИО2. Ответчика ФИО3 она не знает, в доме у истца его ни разу не видела. Бывает в гостях у истца, никаких чужих вещей в жоме не видела, требование о вселении в дом никто не предъявлял.

Свидетель ФИО9 показала, что ФИО5 проживает с супругом ФИО2 в жилом доме. ФИО2 и ответчик ФИО3 братья. Местонахождение ФИО3 ей не известно, видела его последний раз около 6 лет назад, у двоюродной сестры по ........ Ответчик зарегистрирован в доме истца, он хотел сняться с регистрационного учета и прописаться к сестре на ул.....г....., но она его не стала прописывать. Бывает в гостях у ФИО13, ответчика и его вещей у них в доме никогда не видела. Ей не известно, жил ли ответчик в доме истца. При ней ФИО3 никогда в дом не приходил, требований о вселении в дом по ул.....г...... не предъявлял.

Суд, выслушав истца, свидетелей, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного .. .. ....г. ФИО6 старшим государственным нотариусом второй Новокузнецкой государственной нотариальной конторы ......., зарегистрирован в БТИ г........ .. .. ....г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д.9-11,13-14).

Согласно сведениям из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: ул.....г..... с .. .. ....г. значится ФИО3, .. .. ....г. года рождения (л.д.12).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу по его просьбе временно, с целью его трудоустройства.

Однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, его личных вещей в доме нет, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный характер. Ответчик общее хозяйство и совместного бюджета с истцом не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи истца, как собственника жилого дома, не является, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждено показаниями стороны истца и свидетелей.

Попытки к вселению ответчик не предпринимали, доказательств чинения препятствий во вселении, в пользовании спорной жилой площадью ответчиком суду не представлено, не установлено это и в судебном заседании. Какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Какими-либо правами на спорный дом ответчик не обладает. ФИО1, как собственник жилого дома, права проживания за ФИО3 не признает. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. В добровольном порядке с регистрационного учета ФИО3 не снимается.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика намерения осуществлять свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г...... Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца и не может служить условием реализации права ФИО3 на спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по ул.....г....., следовательно, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ......., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .. .. ....г..

Судья: Е.А. Фомина