УИД №77RS0025-02-2022-004606-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гурбик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2023 по исковому заявлению ООО «УК Адмирал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Адмирал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что на основании акта приема-передачи жилого помещения ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: ****, однако свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности в размере 49 192 руб. 57 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 49 192 руб. 57 коп. за период с 01.04.2021г. по 30.11.2021г., пени в размере 5 235 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 832 руб. 83 коп.
Неоднократно уточнив свои требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 902 руб. 77 коп. за период с 01.04.2021г. по 30.06.2021г., пени с размере 337 руб. 75 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 832 руб. 83 коп.
Представитель истца ООО «УК Адмирал» - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала, просила снизить размер пени.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом расположенным по адресу: г. Москва, <...>, осуществляет ООО «УК Адмирал» на основании результатов конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, что подтверждается протоколом №3 от 22.03.2017г.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве собственности ФИО1
Таким образом, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения ФИО1 обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в надлежащем размере.
Однако, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Как указывает истец за период с 01.04.2021г. по 30.06.2021г. за ответчиком числится задолженность в размере 16 902 руб. 77 коп.
На основании решения мирового судьи судебного участка №391 поселения Внуковское г. Москвы от 19.07.2021г. с ФИО1 в пользу ООО «УК Адмирал» взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.08.2018г. по 31.03.2021г. в размере 19 147 руб. 91 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 244 руб. 33 коп.
Согласно заключению Службы Омбудсмена ПАО Сбербанк России от 24.11.2022г. требования исполнительного документа, выданного на основании вышеуказанного решения суда, исполнены в полном объеме.
Из представленных единых расчетных документов и платежных документов следует, что за спорный период времени оплата жилищно-коммунальных услуг за мая 2021 года произведена ответчиком в полном объеме, за апрель 2021 года начислено к оплате 5 574 руб. 06 коп., а оплачено 5 001 руб. 23 коп., за июнь 2021 года начислено к оплате 5 538 руб. 92 коп., оплата не произведена.
Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени составляет 6 111 руб. 75 коп. (5538,92+(5574,06-5001,23) и подлежит взысканию с ответчика.
При этом, оснований для взыскания суммы задолженности в предъявленном истцом размере, суд не усматривает.
За нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги истцом начислены пени в размере 337 руб. 75 коп.
Вместе с тем, учитывая, размер фактической задолженности, периода просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и заявление ответчика о снижении размера пени, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 100 руб. на основании положений ст. 333 ГК РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК Адмирал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Адмирал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6 111 руб. 75 коп., пени в размере 100 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего взыскать 6 611 (шесть тысяч шестьсот одиннадцать) руб. 75 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 10.02.2023