УИД: 77RS0018-02-2023-004048-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3860/2023 по иску ФИО1 к фио, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на тот факт, что истец является собственником названного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от 10.12.2022, заключенного между фио в лице поверенной фиоГ и ФИО1 Согласно условиям договора, (п.3.11 условий договора), продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 20 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

На дату заключения договора, в квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 фио, фио ФИО4 самостоятельно снялась с регистрационного учета 13.12.2022г. Однако ФИО2, ФИО5, остались зарегистрированы в вышеуказанной квартире, расходов по оплате ЖКУ не несут, в квартире не проживают, никаких соглашений с ними не заключались.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, а так же снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, ранее направили в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что 10.12.2022, между фио в лице поверенной фиоГ и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником вышеуказанной квартиры с 12.12.2022г., является ФИО1

Согласно условиям договора, (п.3.11 условий договора), продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 20 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

На дату заключения договора, в квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, фио ФИО4 самостоятельно снялась с регистрационного учета 13.12.2022г.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ФИО5, зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 288 ГК РФ, закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценивая совокупность всех установленных по делу обстоятельств, что квартира на основании договора купли-продажи от 10.12.2022 г. принадлежит на праве собственности истцу, суд приходит выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 (...паспортные данные), ФИО2 (...паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №95, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 (...паспортные данные), ФИО2 (...паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Казакова

Решение постановлено в окончательной форме 14.07.2023 г.