№ 2-2-122/2025
64RS0007-02-2025-000115-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Лапиной Т.С.,
при секретаре судебного заседания Князевой С.А.,
с участием помощника прокурора г. Балашова Ермолиной Е.А.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО4 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Обосновывая заявленные требования тем, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в свой дом по месту жительства супругу - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Балашовского района Саратовской области был прекращен. Решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком был произведен раздел совместно нажитого имущества - жилого дома и земельного участка, и с истца в пользу ФИО4 была взыскана денежная компенсация в размере 338 208 руб. 86 коп. в счет ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. В настоящее время решение суда о выплате ответчику денежной компенсации за жилой дом и земельный участок им полностью исполнено, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехала и не проживает в принадлежащем ему жилом доме на протяжении длительного времени, более 5 лет, вывезла свои вещи и имеет другое постоянное место жительства, местонахождение которого ему неизвестно, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Между ним и ответчиком родственные отношения отсутствуют, каких-либо договорных отношений о праве пользования принадлежащим истцу жилым домом не имеется. Ответчик жилой дом не содержит, коммунальные и иные платежи не оплачивает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО3 исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить, пояснив, что этот дом бы куплен его сестрой, потом она подарила ему дом, когда с ФИО4 развелись, она подала на раздел совместно нажитого имущества, дом делили, он выплатил ФИО4 денежную компенсацию в счет ? доли дома и земельного участка. В доме она давно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик ФИО4 на рассмотрение дела не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без её участия, указав, что ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, с регистрации по последнему адресу не снималась.
Помощник прокурора г. Балашова Ермолина Е.А. полагала, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 2 и 3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст.292 ГК РФ).
В соответствии с пунктом вторым статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из указанных норм права следует, что право пользования жилым помещением членом семьи бывшего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом со зданиями и сооружениями и земельный участок по адресу: <адрес>
Из копии домовой книги следует, что ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Балашовского района Саратовской области.
Решением Балашовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества супругов ФИО4 и ФИО3 За ФИО4 признана ? долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 315819 рублей 86 копеек и ? долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 360 597 рублей 86 копеек, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 676 417 руб. 72 коп. С ФИО3 в пользу ФИО4 взыскана денежная компенсация в размере 338 208 руб. 86 коп., в счет ? доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №.
Из копии постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительное производство № -ИП, возбужденное на основании исполнительного листа по гражданскому делу № в отношении ФИО3 окончено, установлено, что взысканная сумма по ИП на момент завершения ИП составляет 338 208 руб. 86 коп.
Согласно сведениями адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной не значится.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, каждый в отдельности, подтвердили суду, что ФИО4 после развода с ФИО3 не проживает по адресу: <адрес> личных вещей в доме не имеет. Им не известно о наличии какого-либо соглашения между бывшими супругами о возможности пользования жилым помещением.
Каких-либо оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей у суда не имеется. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения, о которых они сообщили, подтверждаются иными документами, поэтому суд считает их правдивыми и достоверными, принимая их в качестве доказательств по делу.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в доме не имеет, совместного с истцом хозяйства не ведет, каких-либо соглашений о возможности пользования жилым помещением с собственником не заключала, жилым помещением не пользуется, бремя содержания не производит.
Следовательно, законных оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ СУИП:№ истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина на сумму 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/х <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд (с 05 мая 2025 года).
Председательствующий Т.С. Лапина