Дело № 2-3861/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рукавишниковым С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО29, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО28., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилых помещений, а ответчик ФИО8 является наследником лица, ранее являвшегося ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «ДЭЗИС» являлось управляющей компанией, обслуживающей указанный МКД на основании протокола конкурса № 2 от 25.02.2020 года, управление домом осуществлялось до 31.03.2021 года. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 года по 31.03.2021 года, в связи с чем истец просит взыскать:

- с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО30 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве собственности у каждого) в размере 59740,52 руб., пени за период с 12.01.2021 года по 15.04.2022 года в размере 14570,25 руб., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 2429,32 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб.;

- с ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве собственности у каждого) в размере 68760 руб., пени за период с 12.01.2021 года по 15.04.2022 года в размере 18480,69 руб., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 2817,22 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб.;

- с ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69113,30 руб., пени за период с 12.01.2021 года по 15.04.2022 года в размере 18575,24 руб., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 2830,66 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб., то есть в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества;

- с ФИО8 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60140,52 руб., пени за период с 12.01.2021 года по 15.04.2022 года в размере 16077,88 руб., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 2486,55 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб.;

- с ФИО9, ФИО10 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности у каждого) в размере 47680,66 руб., пени за период с 12.01.2021 года по 15.04.2022 года в размере 13242,07 руб., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 2027,68 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб.;

- с ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве собственности у каждого) в размере 49342,07 руб., пени за период с 12.01.2021 года по 15.04.2022 года в размере 13688,48 руб., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 2090,92 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО8 и ФИО12 в судебном заседании исковые требования признали частично.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах малолетней ФИО31., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили и доказательства уважительности своего отсутствия на заседании не предоставили.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «ДЭЗИС» в период с 01.04.2020 года по 31.03.2021 года являлось управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <...>.

Таким образом, истец являлся управляющей компанией, осуществлявшей функции содержания и эксплуатации общего имущества указанного МКД, а также ООО «ДЭЗИС» производился расчет и взималась плата за предоставляемые услуги с собственников.

Ответчики, являющиеся собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме, имеют перед истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «ДЭЗИС» требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.03.2021 года подлежащая взысканию в пользу истца, составляет:

- с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО32. – 59740,52 руб.;

- с ФИО4, ФИО5, ФИО6 – 68760 руб.;

- с ФИО7 – 69113,30 руб.;

- с ФИО8 – 60140,52 руб.;

- с ФИО9, ФИО10 – 47680,66 руб.;

- с ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 – 49342,07 руб.

Сумма пени, заявленная истцом за период с 12.01.2021 г. по 15.04.2022 г., составляет:

- с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО16 – 14570,25 руб.;

- с ФИО4, ФИО5, ФИО6 – 18480,69 руб.;

- с ФИО7 – 18575,24 руб.;

- с ФИО8 – 16077,88 руб.;

- с ФИО9, ФИО10 – 13242,07 руб.;

- с ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 – 13688,48 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает, что заявленный размер пени является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд находит возможным взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО33. - 3000 руб.; с ФИО4, ФИО5, ФИО6 - 3000 руб.; с ФИО7 - 3000 руб., с ФИО8 - 3000 руб.; с ФИО9, ФИО10 - 2000 руб., с ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 - 2000 руб. При этом суд приходит к выводу о том, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО35. в размере 2429,32 руб., а также почтовые расходы в размере 258,33 руб.; с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 2817,22 руб., а также почтовые расходы в размере 258,33 руб.; с ФИО7 в размере 2830,66 руб., а также почтовые расходы в размере 258,33 руб., с ФИО8 в размере 2486,55 руб., а также почтовые расходы в размере 258,33 руб.; с ФИО9, ФИО10 в размере 2027,68 руб., а также почтовые расходы в размере 258,33 руб., с ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в размере 2090,92 руб., а также почтовые расходы в размере 258,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО36 в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 59740,52 руб., пени за период с 12 января 2021 года по 15 апреля 2022 года в размере 3000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 2429,32 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб., а всего взыскать 65428 (шестьдесят пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 17 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 68760 руб., пени за период с 12 января 2021 года по 15 апреля 2022 года в размере 3000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 2817,22 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб., а всего взыскать 74835 (семьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 69113,30 руб., пени за период с 12 января 2021 года по 08 апреля 2022 года в размере 3000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 2830,66 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб., а всего взыскать 75202 (семьдесят пять тысяч двести два) рубля 29 копеек.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 60140,52 руб., пени за период с 12 января 2021 года по 08 апреля 2022 года в размере 3000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 2486,55 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб., а всего взыскать 65885 (шестьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО9, ФИО10 в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 47680,66 руб., пени за период с 12 января 2021 года по 15 апреля 2022 года в размере 2000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 2027,68 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб., а всего взыскать 51966 (пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в пользу ООО «ДЭЗИС» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 49342,07 руб., пени за период с 12 января 2021 года по 15 апреля 2022 года в размере 2000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 2090,92 руб., почтовые расходы в размере 258,33 руб., а всего взыскать 53691 (пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто один) рубль 32 копейки.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 сентября 2022 года.

Судья Байчоров Р.А.