Дело № 2-1162/2022
РЕШЕНИЕ
29 сентября 2022 года г. Моздок РСО-Алания
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Оганесян А.В.,
при секретаре Джелиевой А.А.,
с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,
представителя ответчика ФИО3 Х.Х.К. - адвоката Яхъяева М.М., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Кизи о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 Х.Х.К. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, .
В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, . Ответчик ФИО3 Х.Х.К. зарегистрирована в жилом доме, однако в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом доме нарушает её права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. Просила исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явилась, представив до начала судебного заседания письменное заявление, в котором исковые требования поддержала и просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Яхъяев М.М. в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Х.Х.К. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по РСО-Алания, домовой книгой прописки граждан, однако в нем не проживает с апреля 2022г., что подтверждается рапортом УУП ОУУП ОМВД России по РСО-Алания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственником - истцом и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Кизи о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования ответчиком ФИО3 Кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, .
Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 Кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.
Судья А.В.Оганесян